搜房网讯 和入 的高温不同，最近一个月的楼市因为政策调整，始终透着一股冷淡之气。二套房首付提高了，三套房贷款停止了，不允许以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等形式违规收取定金、意向金了……种种政策争相出台，让有置业打算的人也放缓了脚步，选择观望，却迟迟不见房价下跌，就连北京“降价8000元/平方米”也被网民戏称房价“被下跌”。
在当前观望为主的形势下，为了摸底潜在置业者的现状和心态，海南搜房网也发起了夏季海南置业网络调查。调查结果显示，有78.2%的受访者表示在未来一年内很有可能买房；有八成受访者购房款总额希望控制在50—80万；与海南其他市县相比，93.84%受访者更倾向在海口和三亚两地购房置业。
海南搜房网调查显示，目前有超过一成的受访者通过租赁解决住房问题，自购商品房的受访者占了81.52%，另有3.79%和3.32%分别选择自购公房和自建房。通过公房和自建性住房的受访者合计仅占了不到10%，说明政策性住房惠及的群体依然很窄。
98.58%受访者目前居住的房型为一房、二房和三房，其中居住两房的人，占了84.36%。在“目前的住房面积”一项里，有92.89%的受访者目前的住房面积在90平米以下，其中85.31%的受访者目前的住房面积为70平米以下。
调查结果显示，84.36的潜在置业者年龄在35岁以上，多为事业有成人士，具有一定的购房实力。76.78%的受访者为二次置业，而且有超过九成的潜在置业者倾向在海口市购房。这说明海口作为省会城市，在教育、医疗、交通、基础设施等方面具有下面市县无可比拟的优势，购房者从长期居住和生活便利出发，更愿意选择海口市及郊区的楼盘。
在填写“未来一年内买房的可能性”这一选项时，有78.2%的人选择“很有可能”，9.48%的人选择“肯定会”，另有7.58%和4.74%的人分别选择“不太确定”和“肯定不会”。可见在新政的影响下，海南楼市刚性需求在逐步释放。
海南搜房网调查显示，有82.22%的受访者购房首付预算控制的在15-20万，首付预算在20-25万占8.33%。此外，有将近八成的受访者的意向购房总价为50-80万，而选择30-50万及30万以下的分别占9%和8.06%。在本次调查中，90-110平米的房型青睐，有79.15%的受访者意向购买9-110平方米的房子；70-90平米和70平方以下的房子也有着较大的需求量，意向购买者分别占9.48％和5.69％。
受访者的购房原因比较集中，有86.67%的人购房是为了暂时自住，但也考虑长远投资用途，选择纯自住的受访者占9.44%。这说明作二次置业，投资和投机的目的更为明确。而在“希望开发商提供的优惠政策”一题，75.83%的受访者倾向现金券，选择打折和白金卡专享的受访者分别是21.8%和2.37%。
在万宁万利隆花园、滨江帝景、美舍香槟、现代城、紫园和富力盈溪谷五个楼盘中，受访者各有偏好。有四分之一受访者选择现代城；27.08%的人选择紫园；18.75%倾向滨江帝景；14.58%的人更喜爱美舍香槟；另有8.33%和6.25%的人选择富力盈溪谷和万宁万利隆花园。
在本次调查中，大部分受访者对未来三个月海南楼市持谨慎态度。有89.07%的受访者认为在下半年海南房价还会小幅上涨；而认为海南房价将保持现有水平的受访者所占比例为3.28%；另外有7.65%的受访者认为海南房价在下半年会下跌。
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