中指院:上周六成城市楼市成交量环比上涨,土地交易活跃

中指院  2011-01-25 09:20

[摘要] 中指研究院周一公布数据显示,上周(1月17-23日)六成城市楼市成交量上涨,价格变动更趋平稳;土地市场交易活跃,推出量、成交量均大幅攀升.

中指研究院周一公布数据显示,上周(1月17-23日)六成城市楼市成交量上涨,价格变动更趋平稳;土地市场交易活跃,推出量、成交量均大幅攀升。

数据显示,上周监测的35个城市中,楼市成交量上涨的城市占六成,过半数城市成交量涨幅超过20%,其中济南、三亚涨幅突出,在100%以上.

在重点城市中,北京、杭州和深圳成交量上涨明显,北京以59%的涨幅居首位,杭州、深圳环比涨幅分别为34%、20%;其馀城市成交量环比下跌,武汉跌幅,达27.28%,上海、南京、天津跌幅均在10%以内.

价格方面,海口、银川价格环比涨幅最为明显,分别为32%、21%,其馀城市价格波动普遍很小;重点城市中,武汉价格涨幅,为8%,上海、天津等其馀城市价格变动幅度都在5%以内.

中指院此前公布数据显示,1月第二周(1月10-16日)21个城市楼市成交量环比上涨,约四成城市涨幅超20%,多数城市价格变动平稳;土地市场交易略显冷清,而主要城市住宅用地推出与成交方面亦呈下跌趋势.

土地交易活跃

土地市场方面,中指院报告称,上周土地市场放量,推出量超过百万平的城市共计3个,其中天津呈井喷态势,推出面积达256万平方米,推出面积再次达到20个城市单周推出量.

监测显示,上周监测的20个主要城市共推出土地320宗,较前周增加188宗,推出土地面积共计1,299万平方米,环比增加110%;成交土地114宗,较上周增加40宗,成交面积共计441万平方米,环比增加19%.

住宅用地方面,监测的20个主要城市共推出住宅用地85宗,比上周增加49宗,推出土地面积486万平方米,环比增加107%;共成交住宅用地45宗,比上周增加10宗,成交土地面积186万平方米,环比增加11%.

其中,一线城市上海和二线城市沈阳均表现出十分火爆的交易场面,上海大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块受到开发商青睐,成交楼面均价达13,446元人民币/平方米,溢价率达156%,被上海保利建霖房地产有限公司竞得.

国家统计局此前数据显示,2010年12月70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,较上月7.7%的涨幅继续放缓;环比则上涨0.3%,持平于上月。

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