[摘要] 房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，6月份海南商品房签约3823套，环比5月份（5703套）下跌32.97%，同比去年6月份（2405套）上涨58.96%；签约面积411840平米，环比5月份（506751.1平米）下跌18.73%；签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。
房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，6月份海南商品房签约3823套，环比5月份（5703套）下跌32.97%，同比去年6月份（2405套）上涨58.96%；签约面积411840平米，环比5月份（506751.1平米）下跌18.73%；签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。
6月份，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有4个，环比下跌的占7个；签约住宅均价环比上涨的有7个，环比下跌的有4个。整体来看，6月份海口成交套数2273套环比5月份2253套上涨0.89%，虽然涨幅不大，依旧占据海南全省成交量之首。三亚一改往日成交上涨的局面，成交量开始呈下降趋势，下降幅度高达46.1%。
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海口主力地位巩固 琼海热度过后归于平静
数据显示，6月份海口依然占据全省成交量的主力地位，成交套数占据海南全省的59%。
红5月期间，琼海楼市非常火爆但是进入6月份之后，琼海楼市成交量非常低迷，6月成交179套环比5月份907套，下跌80.26%。
在降息等利好政策的影响下，业内人士纷纷预测楼市。从6月份海南楼市成交的数据来看，言之回暖，为时尚早。
6月14日，央行、银监会双双发声明否认房贷放松论；6月15日，地产股全面走绿。此前，住建部也多次强调，“坚持房地产市场调控政策不动摇”。与此形成鲜明对比的是，今年房贷利率优惠事实上远超前两年；史上最严的调控政策在微调的旗号下也有一定程度的松动。政策的摇摆不定，使得楼市局面“时好时坏”。
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从整体数据来看，6月份在成交套数和成交面积都下跌的情况下，全省房价逆势抬头，出现小幅度的上涨，6月份签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份（8673.41元/平米）上涨14.56%。
5月楼市会交出漂亮的成绩单，这是业内共识。业内人士指出：随着各地楼市调控政策的微调，高压的局面已有所改变。市场的预期有所改变，消费者出手的意欲增强，使得各大楼盘坐地涨价。
六月海南楼市正式步入“淡季”，酷暑之下候鸟逃离，不论是长期入住还是度假，许多北方人都选择在夏季返回家乡度过，一些买房计划也暂时搁置。受调控政策的影响，更多的购房者选择观望，以观后效。业内人士认为，这种状况还将持续整个7月，若6、7月份无重大的利好政策出现，楼市回暖的可能性不大。
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