[摘要] 2012年上半年，宏观经济政策预调微调力度加大，央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率；与此同时，多地楼市政策微调，但限购和差别化信贷等政策继续实行。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交？搜房网独家策划《2012年海南楼市白皮书》（年中版）重磅上线，盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
2012年上半年，宏观经济政策预调微调力度加大，央行两次下调存准率并在三年来首次下调利率；与此同时，多地楼市政策微调，但限购和差别化信贷等政策继续实行，5月23日温家宝总理也表示稳定和严格实施房地产市场调控政策，房地产调控总方向不改。哪些政策直接或间接影响到海南楼市的价格、成交？搜房网策划《2012年海南楼市白皮书》（年中版）重磅上线，盘点2012上半年风云变幻的楼市政策。
一、个人住房联网
调控政策：40个大中城市的个人住房信息将实现联网
5月17日讯 按照住建部今年初的部署，40个大中城市的个人住房信息要在6月底实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。
调控力度：★★★★☆
调控评价：建立个人住房信息联网，将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。有利于调控政策更加科学准确。专家认为，下一步调控，可能加大对在有多套房产拥有者的税费调控力度，房产税等政策试点范围将扩大。同时，将大大降低保障房资格审核的难度和工作量，并提高审核的准确率和效率。
个人住房信息联网的核心目的是为房产税的普遍开征铺平道路，而房产税的开征必将促进房价下跌，最终促进房价的合理回归。
虽然说住个人房信息系统的简历及住房信息联网对广大居民来说有诸多优势可言，然而个人住房信息联网在实施过程中仍存在诸多难点，主要包括三点：信息安全存隐忧，数据采集、部门共享有难度，官员财产透明化难推动。 这些难点的攻克尚需要完善的制度的监管。
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