[摘要] 按揭贷款合同签约时有哪些注意事项。
按揭贷款合同的基本内容有：
1、贷款人、借款人（担保人，一般为购房人）及保证人（一般为开发商）的姓名、名称与住所地、法定代表人。此条款主要是在于明确履行义务和受领履行的主体。如果合同中约定了与借贷主体有关的司法管辖条款，则该条款是确定管辖法院的依据；
2、按揭贷款用于购买的商品房的坐落位置、类型结构、面积、价值等情况。此条款表明了按揭贷款合同的订立目的；
3、借款金额、期限及利率标准。
4、贷款的划付与借款的偿还，及借款人提前还款与还款的相关事宜。需要特别注意的是，有的银行为了获得较为高额的按揭贷款利息，会排除借款人提前还款。如果借款人希望以后提前还款，则应当注意与银行作出特别约定。
5、贷款人与借款人在按揭贷款合同中的权利义务。
6、借款人提供担保物的相关约定。作为购房人的借款人，需要特别注意其应当与银行明确担保物是什么、担保债务的范围、担保的设定、担保人与担保权人的权利义务、担保物的处分及担保的解除等事项；
7、保证人承担保证责任条款。购房人需要注意被保证主债权的种类与数额、保证担保的范围、保证责任的方式（连带保证还是一般保证）与形式、保证人承担保证责任的期间等；
8、合同变更与解除方面的约定。
9、违约责任条款。
10、其他相关事项等条款。购房人在签订借款合同时，需要特别注意合同条款是否明确详细。
由于购房者买房没有选择银行的余地，在这样的前提下，购房者应注意以下几点：
一是按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。
二是《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
三是有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。我国《合同法》采纳的是对条款制作人作不利解释的原则，第41条规定对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。所以，当消费者与银行对如何理解这些格式条款产生分歧的时候，为维护消费者的利益，应当对银行作出不利的解释。
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