[摘要] 房天下讯 根据房天下数据监控中心显示,2013年7月第二周(8-14日)海南共成交6宗地块,成交总面积19.818241公顷,环比上一周(1-7日,成交面积199.913755公顷)下降达90.09%,总成交金额17218.08603万元,环比上涨46.47%;土地供应11宗,全省土地总供应面积417160.494平方米,环比上周(1124203.31平方米)下降了31.90%。
房天下讯 根据房天下数据监控中心显示,2013年7月第二周(8-14日)海南共成交6宗地块,成交总面积19.818241公顷,环比上一周(1-7日,成交面积199.913755公顷)下降达90.09%,总成交金额17218.08603万元,环比上涨46.47%;土地供应11宗,全省土地总供应面积417160.494平方米,环比上周(1124203.31平方米)下降了31.90%。
2013年7月(8-14)土地供应及成交 | |||
用地性质 | 供应 | 成交 | |
供应面积(㎡) | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) | |
住宅 | 45340.7 | 1.094517 | 7720.636333 |
工业 | 94090.06 | 1.333324 | 499.9965 |
商业 | 258280.734 | 17.3904 | 8997.4532 |
其他 | 19449 | 0 | 0 |
总计 | 417160.494 | 19.818241 | 17218.08603 |
备注:其他用地为医卫慈善用地。 | |||
月全省土地总成交面积为19.818241公顷,成交住宅面积为1.094517公顷。 | |||
月全省土地总供应面积为417160.494平米,供应住宅面积为45340.7。 |
供应方面,本周住宅用地仅供应45340.7平方米。白沙虽一次掷出5块土地,但总面积仅为29727.4平方米,而面积的两块土地供应依然是来自昌江县棋子湾,昌江县招标的两宗住宿餐饮用地总面积达249894平方米。
从成交供应情况看,继上一周乐东大力推进龙沐湾开发之后,昌江也不甘落后,积极推动棋子湾开发建设。
成交地块类型 | 成交宗数 | 供应地块类型 | 供应宗数 |
住宅 | 2 | 住宅 | 5 |
工业 | 1 | 工业 | 1 |
商业 | 3 | 商业 | 4 |
其他 | 0 | 其他 | 1 |
总计 | 6 | 总计 | 11 |
从目前的数据来看,土地市场的低迷是无可厚非的。
相比去年,今年下半年的开局比较“低调”,住宅用地一路走低,无论是成交还是供应均大幅下降。尽管一些城市土地市场依然坚挺,但对于尚处在开发阶段的海南旅游地产而言,土地市场依然有很大的可发掘空间。而当前的土地市场存在着供地者和用地者达成“默契行为”的情况,通过违规出让等手段,导致大量土地囤积在用地者手中,长期不开发或开发不足,有关部委正在加大对闲置地的处置力度。在国家一波又一波的严控政策之下,无论是土地持有者还是地产开放商都选择了审慎观望。
2013年7月(8-14)土地供应及成交 | |||||||||
用地性质 | 供应面积(㎡) | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) | ||||||
第二周 | 周 | 环比 | 第二周 | 周 | 环比 | 第二周 | 周 | 环比 | |
住宅 | 45340.7 | 324260.08 | -86.02% | 1.094517 | 14.81242 | -92.61% | 7720.636333 | 10337.232 | -25.31% |
工业 | 94090.06 | 51634.82 | 82.22% | 1.333324 | 0 | #DIV/0! | 499.9965 | 0 | #DIV/0! |
商业 | 258280.734 | 236681.59 | 9.13% | 17.3904 | 185.101335 | -90.60% | 8997.4532 | 1417.830394 | 534.59% |
其他 | 19449 | 0 | #DIV/0! | 0 | 0 | #DIV/0! | 0 | 0 | #DIV/0! |
总计 | 417160.494 | 612576.49 | -31.90% | 19.818241 | 199.913755 | -90.09% | 17218.08603 | 11755.06239 | 46.47% |
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