[摘要] 房天下讯 根据房天下数据监控中心显示，2013年7月第二周（8-14日）海南共成交6宗地块，成交总面积19.818241公顷，环比上一周（1-7日,成交面积199.913755公顷）下降达90.09%，总成交金额17218.08603万元，环比上涨46.47%；土地供应11宗，全省土地总供应面积417160.494平方米，环比上周（1124203.31平方米）下降了31.90%。
房天下讯 根据房天下数据监控中心显示，2013年7月第二周（8-14日）海南共成交6宗地块，成交总面积19.818241公顷，环比上一周（1-7日,成交面积199.913755公顷）下降达90.09%，总成交金额17218.08603万元，环比上涨46.47%；土地供应11宗，全省土地总供应面积417160.494平方米，环比上周（1124203.31平方米）下降了31.90%。
| 2013年7月（8-14）土地供应及成交 | |||
| 用地性质 | 供应 | 成交 | |
| 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | |
| 住宅 | 45340.7 | 1.094517 | 7720.636333 |
| 工业 | 94090.06 | 1.333324 | 499.9965 |
| 商业 | 258280.734 | 17.3904 | 8997.4532 |
| 其他 | 19449 | 0 | 0 |
| 总计 | 417160.494 | 19.818241 | 17218.08603 |
| 备注：其他用地为医卫慈善用地。 | |||
| 月全省土地总成交面积为19.818241公顷，成交住宅面积为1.094517公顷。 | |||
| 月全省土地总供应面积为417160.494平米，供应住宅面积为45340.7。 | |||
成交面积继续缩水 成交金额稍有回升
本周仅成交6个地块，其中海口、昌江各两块；临高与文昌各一块，总成交面积相比7月周（1-7日）的成交面积下降达90.09%，不过上一周由于五指山市其中一宗“协议出让”成交，出让的批发零售用地面积达184.75公顷，而成交价仅为13.992万元，五指山的这宗成交地块让上一周的土地多出了很多份额，所以两周土地不能简单以成交面积作以衡量。而本周总成交金额达17218.08603万元，环比上涨了46.47%，也说明相比而言本周土地成交要比上一周更具含金量。本周仅有的两宗住宅用地成交，两宗地块均位于海口市琼山区朱云路北段，而面积的两宗土地成交则位于昌江县棋子湾旅游度假区内，均为商业用地成交。
| 7月8-14 | 成交宗数 | 面积（公顷） | 金额（万元） | 供应宗数 | 面积（平方米） |
| 海口 | 2 | 1.094517 | 7720.636333 | ||
| 昌江 | 2 | 16.9798 | 8701 | 2 | 249894 |
| 儋州 | 1 | 18666.7 | |||
| 临高 | 1 | 0.4106 | 296.4532 | ||
| 保亭 | 1 | 5333.334 | |||
| 白沙 | 5 | 29727.4 | |||
| 文昌 | 1 | 1.333324 | 499.9965 | 1 | 94090.06 |
| 五指山 | 1 | 19449 | |||
| 总计 | 6 | 19.818241 | 17218.08603 | 11 | 417160.494 |
供应方面，本周住宅用地仅供应45340.7平方米。白沙虽一次掷出5块土地，但总面积仅为29727.4平方米，而面积的两块土地供应依然是来自昌江县棋子湾，昌江县招标的两宗住宿餐饮用地总面积达249894平方米。
从成交供应情况看，继上一周乐东大力推进龙沐湾开发之后，昌江也不甘落后，积极推动棋子湾开发建设。
| 成交地块类型 | 成交宗数 | 供应地块类型 | 供应宗数 |
| 住宅 | 2 | 住宅 | 5 |
| 工业 | 1 | 工业 | 1 |
| 商业 | 3 | 商业 | 4 |
| 其他 | 0 | 其他 | 1 |
| 总计 | 6 | 总计 | 11 |
从目前的数据来看，土地市场的低迷是无可厚非的。
相比去年，今年下半年的开局比较“低调”，住宅用地一路走低，无论是成交还是供应均大幅下降。尽管一些城市土地市场依然坚挺，但对于尚处在开发阶段的海南旅游地产而言，土地市场依然有很大的可发掘空间。而当前的土地市场存在着供地者和用地者达成“默契行为”的情况，通过违规出让等手段，导致大量土地囤积在用地者手中，长期不开发或开发不足，有关部委正在加大对闲置地的处置力度。在国家一波又一波的严控政策之下，无论是土地持有者还是地产开放商都选择了审慎观望。
| 2013年7月（8-14）土地供应及成交 | |||||||||
| 用地性质 | 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | ||||||
| 第二周 | 周 | 环比 | 第二周 | 周 | 环比 | 第二周 | 周 | 环比 | |
| 住宅 | 45340.7 | 324260.08 | -86.02% | 1.094517 | 14.81242 | -92.61% | 7720.636333 | 10337.232 | -25.31% |
| 工业 | 94090.06 | 51634.82 | 82.22% | 1.333324 | 0 | #DIV/0! | 499.9965 | 0 | #DIV/0! |
| 商业 | 258280.734 | 236681.59 | 9.13% | 17.3904 | 185.101335 | -90.60% | 8997.4532 | 1417.830394 | 534.59% |
| 其他 | 19449 | 0 | #DIV/0! | 0 | 0 | #DIV/0! | 0 | 0 | #DIV/0! |
| 总计 | 417160.494 | 612576.49 | -31.90% | 19.818241 | 199.913755 | -90.09% | 17218.08603 | 11755.06239 | 46.47% |
| 2013年7月8-14日海南土地市场成交情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（公顷） | 成交金额 （万元） | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
| 临高 | LC2012-12号 | 临城镇礼贯东路 | 批发零售用地 | 0.4106 | 296.4532 | 40 | 中国石油天然气股份有限公司海南销售分公司 | 招拍挂 |
| 文昌 | 文国土储（2012）-21号 | 文昌市龙楼镇竹草坡地段 | 工业用地 | 1.333324 | 499.9965 | 50 | 文昌丰源工贸有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | 8 | 市琼山区朱云路北段 | 其他普通商品住房用地 | 0.69448 | 4969.005831 | 70 | 海南兴明源实业有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | 9 | 市琼山区朱云路北段 | 其他普通商品住房用地 | 0.400037 | 2751.630502 | 70 | 海口蒙蒂雅服饰有限公司 | 招拍挂 |
| 昌江 | A-1 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 住宿餐饮用地 | 9.29 | 4805 | 40 | 儋州恒大滨海投资有限公司 | 招拍挂 |
| 昌江 | A-3 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 商务金融用地 | 7.6898 | 3896 | 40 | 儋州恒大滨海投资有限公司 | 招拍挂 |
| 2013年7月8-14日海南土地供应情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（㎡） | 保证金（万元） | 出让年限（年） | 出让方式 | 发布日期 |
| 白沙 | BS2013-12 | 海南省白沙黎族自治县牙叉镇 | 其他普通商品住房用地 | 1662.7 | 47.5 | 70 | 挂牌出让 | 2013-7-8 |
| 白沙 | BS2013-15 | 海南省白沙黎族自治县金波乡 | 批发零售用地 | 3053.4 | 110 | 40 | 挂牌出让 | 2013-7-8 |
| 白沙 | BS2013-16 | 海南省白沙黎族自治县牙叉镇 | 其他普通商品住房用地 | 453.6 | 13.5 | 70 | 挂牌出让 | 2013-7-8 |
| 白沙 | BX2013-13 | 海南省白黎族自治县邦溪镇 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 21025.9 | 952 | 70 | 挂牌出让 | 2013-7-8 |
| 白沙 | BX2013-14 | 海南省白沙黎族自治县邦溪镇 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 3531.8 | 156 | 70 | 挂牌出让 | 2013-7-8 |
| 保亭 | BT-2011-53 | 县城 | 商务金融用地 | 5333.334 | 160 | 40 | 招标出让 | 2013-7-9 |
| 儋州 | 儋州市城西片区A0406地块 | 儋州市城西片区A0406地块 | 其他普通商品住房用地 | 18666.7 | 2000 | 70 | 招标出让 | 2013-7-9 |
| 五指山 | WZSJS-2011-41-1-A | 五指山市通什材料厂及其周边 | 医卫慈善用地 | 19449 | 200 | 50 | 招标出让 | 2013-7-12 |
| 昌江 | B-1号 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 住宿餐饮用地 | 125384 | 1400 | 40 | 招标出让 | 2013-7-12 |
| 昌江 | B-3号 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 住宿餐饮用地 | 124510 | 1350 | 40 | 招标出让 | 2013-7-12 |
| 文昌 | 文国土储（2012）-14号 | 文昌市昌洒镇昌龙公路1.7公里处唐教村地段 | 工业用地 | 94090.06 | 1110 | 50 | 挂牌出让 | 2013-7-12 |
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