[摘要] 房地产销售领域历来流传着“金九银十”的说法。然而记者近日在对天津等地多家研究机构的走访中了解到，近年来楼市的季节性涨跌现象已经不再明显，越来越多的购房者开始变得足够理性，开发商也不再因为短期的市场波动改变自己的预期。
“金九银十”的说法一直在房地产销售领域流传着。然而记者近日在对天津等地多家研究机构的走访中了解到，近年来楼市的季节性涨跌现象已经不再明显，越来越多的购房者开始变得足够理性，开发商也不再因为短期的市场波动改变自己的预期。不少业内人士表示，“金九银十”的营销概念可休矣。
据天津房天下数据显示，２０１３年９月份天津商品住宅成交１０８．２７万平米，环比上月增加６．３５％，同比去年同期增加２９．９０％，均价１０５０６元／平米，环比上月上涨２．３４％，同比去年同期上涨１．２５％。
“金九”虽然同比有余，但是环比却表现不足，与８月份相比，天津商品住宅成交基本持平。天津房天下咨询总监赵杰表示，在整体市场一片升温的背景下，这样的成交数据只能说“中规中矩”。
中原地产高级区域总监朱庆江分析，“金九银十”并没有像预期那么高涨，原因是“淡季抢了旺季的饭碗”。今年四五月份以来，楼市出现非常旺季的销售状态，消化了金九银十的一部分预期客户。
根据众多机构提供的数据，除了天津，河南、湖北等地城市今年的“金九银十”也日趋遇冷。
不仅仅购房者不买账，开发商似乎对“金九银十”也失去了兴趣。此外，往年不少城市都会举行秋季房交会，对“金九银十”概念进行渲染，天津也不例外。然而自从２０１１年之后，天津市的秋季房交会已经连续停办了两届。究竟是销售效果有限还是地产商意兴阑珊，目前尚不得而知，但这更令人不禁联想，“金九银十”光环是否已经褪尽。
中指研究院天津分院院长钟文辉认为，这样的情况是个好现象。在２００９年之前，购房者“扎堆买房”“跟风买房”现象明显，“买涨不买跌”心理严重，对于“金九银十”的营销口号没有抵抗能力。如今经过了两三波的调控，如今消费者购房心理的成熟度在逐步提升。
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