[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示:2013年12月2-8日海南土地市场共成交14宗地块,全省土地总成交面积为45.403758公顷,总成交金额52754.97万元;其中成交住宅面积为19.681208公顷,住宅用地成交金额17080.724639万元。全省土地总供应面积为258075.67平米,本周无住宅用地供应。
房天下讯 据房天下数据监控中心数据显示:2013年12月2日-8日海南土地市场共成交14宗地块,全省土地总成交面积为45.403758公顷,总成交金额52754.97万元;其中成交住宅面积为19.681208公顷,住宅用地成交金额17080.724639万元。全省土地总供应面积为258075.67平米,本周无住宅用地供应。
2013年12月2日-8日土地供应及成交 | |||
用地性质 | 供应 | 成交 | |
供应面积(㎡) | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) | |
住宅 | 0 | 19.681208 | 17080.72464 |
工业 | 0 | 1.9984 | 516 |
商业 | 245623.25 | 22.43755 | 34095.25 |
其他 | 12452.42 | 1.2866 | 1063 |
总计 | 258075.67 | 45.403758 | 52754.97464 |
备注:其他用地为文体娱乐用地。 | |||
全省土地总成交面积为45.403758公顷,成交住宅面积为19.681208公顷。 | |||
全省土地总供应面积为258075.67平米,供应住宅面积为0。 |
成交:商业用地再超住宅 单幅地块文昌
本周全省共成交14宗地块,其中包括7宗住宅地块、一宗工业地块、5宗商业地块和一宗文体娱乐用地。其中商业地块成交总面积为22.43755公顷,成交总价34095.25万元,在面积和价格上均超过住宅地块(19.681208公顷,17080.724639万元)。
12月2日-8日 | 成交宗数 | 面积(公顷) | 金额(万元) | 供应宗数 | 面积(平方米) |
海口 | 1 | 0.573528 | 5320.622039 | ||
澄迈 | 1 | 1.9984 | 516 | ||
文昌 | 1 | 5.28475 | 15854.25 | 3 | 15118.58 |
儋州 | 2 | 0.86138 | 1110.1026 | ||
屯昌 | 6 | 25.0202 | 14690 | ||
万宁 | 3 | 11.6655 | 15264 | ||
昌江 | 2 | 221107 | |||
五指山 | 5 | 21850.09 | |||
总计 | 14 | 45.403758 | 52754.97464 | 10 | 258075.67 |
商业地块本周夺冠得益于万宁和文昌的两宗大额商业地块交易,仅二者的成交金额就达27142万元,占去了本周成交记录的一半。其中单幅地块总价“地王”花落文昌,海南亿隆城建以15854.3的高价夺下了文昌铜鼓岭附近的一宗5.3公顷的商务金融用地。
区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(公顷) | 成交金额 (万元) | 出让年限 | 受让方 |
万宁 | 万让2013-10号地块 | 龙滚镇山根湾龙滚河出海口南侧 | 住宿餐饮用地 | 7.7897 | 11288 | 40 | 海南万宁山根湾置业有限公司 |
文昌 | 文国土储(2009)-35-1(A)号 | 文昌市龙楼镇铜鼓岭钻石大道北侧、宝陵中路东侧地段 | 商务金融用地 | 5.28475 | 15854.25 | 40 | 海南亿隆城建投资有限公司 |
下半年来海南亿隆城建已经多次在文昌地区拿地,且投入不菲,且多位于铜鼓岭附近,可见继月亮湾、高隆湾等湾区之后,铜鼓岭钻石大道也逐渐成为地产商角逐的新战场。
成交地块类型 | 成交宗数 | 供应地块类型 | 供应宗数 |
住宅 | 7 | 住宅 | |
工业 | 1 | 工业 | |
商业 | 5 | 商业 | 8 |
其他 | 1 | 其他 | 2 |
总计 | 14 | 总计 | 10 |
出让:住宅用地无供应 昌江再出大幅地块
本周全省仅有3个市县有土地供应计划,其中文昌3宗(15118.58平米)、昌江2宗(221107平米)、五指山5宗(21850.09平米)。
区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积(㎡) | 保证金(万元) | 出让年限(年) | 出让方式 | 发布日期 |
昌江 | 棋子湾D-7号 | 昌江县昌化镇棋子湾旅游度假区5号路西侧 | 住宿餐饮用地 | 86730 | 5000 | 40 | 招标 | 12月5日 |
昌江 | 棋子湾D-8号 | 昌江县昌化镇棋子湾旅游度假区6号路西侧 | 住宿餐饮用地 | 134377 | 8000 | 40 | 招标 | 12月5日 |
本周这三个市县均无住宅用地、工业用地供应,主体以住宿餐饮用地为主,搭配文体娱乐用地和批发零售散地,而地块都位于旅游开发区附近,其中昌江棋子湾旅游区的两宗大地块尤为抢眼。两者衔接紧密,总面积达221107平米,占去了本周供应面积的九成。
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