[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示：2013年12月23日-29日海南土地市场共成交31宗地块，全省土地总成交面积为96.5公顷，总成交金额133372.7万元；其中成交住宅面积为64.1公顷，住宅用地成交金额89244.7万元。全省土地总供应面积为183588.4平米，其中住宅用地供应面积为26401.1平方米。
房天下讯 据房天下数据监控中心数据显示：2013年12月23日-29日海南土地市场共成交31宗地块，全省土地总成交面积为96.5公顷，总成交金额133372.7万元；其中成交住宅面积为64.1公顷，住宅用地成交金额89244.7万元。全省土地总供应面积为183588.4平米，其中住宅用地供应面积为26401.1平方米。
| 2013年12月23日-29日土地供应及成交 | |||
| 用地性质 | 供应 | 成交 | |
| 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | |
| 住宅 | 26401.14 | 64.14429 | 89244.6725 |
| 工业 | 12.3566 | 3361 | |
| 商业 | 112164.23 | 19.114139 | 40336.0604 |
| 其他 | 45023 | 0.8968 | 431.01 |
| 总计 | 183588.37 | 96.511829 | 133372.7429 |
| 备注：其他用地为医卫慈善用地。 | |||
成交市场量涨价跌 总体形势稳健
岁末之际，海南土地市场呈现刚健的态势，并未有“地王”出现，总体走势也未出现大幅。12月以来，海南土地市场随着年末楼市旺季的到来而转向了稳扎稳打的姿态。业内人士指出，当前开发商对市场预期明显好转，在资金压力大幅降低的背景下，房企拿地积极性有望继续上涨。
| 2013年12月23日-29日土地供应及成交 | |||||||||
| 用地性质 | 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | ||||||
| 12.23-12.29 | 12.16-12.22 | 环比 | 12.23-12.29 | 12.16-12.22 | 环比 | 12.23-12.29 | 12.16-12.22 | 环比 | |
| 住宅 | 26401.14 | 66229.19 | -60.14% | 64.14429 | 45.508374 | 40.95% | 89244.6725 | 128901.1913 | -30.77% |
| 工业 | 12.3566 | 3.8556 | 220.48% | 3361 | 530 | 534.15% | |||
| 商业 | 112164.23 | 19.114139 | 21.408181 | -10.72% | 40336.0604 | 44218.2694 | -8.78% | ||
| 其他 | 45023 | 0.8968 | 0 | --- | 431.01 | 0 | --- | ||
| 总计 | 183588.37 | 66229.19 | 177.20% | 96.511829 | 70.772155 | 36.37% | 133372.7429 | 173649.4607 | -23.19% |
12月23日-29日海南共成交土地31幅，总成交面积超过96.5公顷；共供应土地8幅，总面积183588.4平方米。其中昌江、澄迈均有大地块成交，而三亚亦有举行地块挂牌出让。
从地理位置来看，本周定安、陵水以及琼中市场较为活跃，片区内土地集中入市，其中陵水的9幅地块成交面积达40.9公顷，总成交金额近6亿元。
陵水出让地块位于英州镇和清水湾两地，其中雅居乐投入了1.5亿元拿下了英州镇两块共10公顷的住宅地块，这是雅居乐继清水湾项目之后在陵水的又一次拓展延伸。
| 12月23日-29日 | 成交宗数 | 面积（公顷） | 金额（万元） | 供应宗数 | 面积（平方米） |
| 昌江 | 1 | 8.673 | 6940 | ||
| 澄迈 | 2 | 12.3566 | 3361 | 1 | 45023 |
| 儋州 | 3 | 17.63259 | 22687.4 | ||
| 定安 | 7 | 13.185103 | 11288 | ||
| 临高 | 1 | 0.5142 | 314.6904 | ||
| 万宁 | 2 | 0.8968 | 431.01 | ||
| 三亚 | 1 | 1.711139 | 28490.37 | 1 | 78830.9 |
| 琼中 | 5 | 0.592697 | 423.2725 | 4 | 11985.8 |
| 陵水 | 9 | 40.9497 | 59437 | ||
| 白沙 | 2 | 47748.67 | |||
| 总计 | 31 | 96.511829 | 133372.7429 | 8 | 183588.37 |
2013年的海南土地市场依旧存在大型房企称霸的情况下，包括雅居乐、碧桂园等一线大品牌均有所斩获。在经历了今年各项或有或无的政策调控之后，一线开发商依旧选择海南，继而裹挟着一些相对小的开发商进驻，充分说明了海南土地市场的长远潜力与保值能力。
值得注意的是，尽管近期土地市场走势平稳，但海南土地市场仍在调整的过程中，并没有提前进入过热阶段。随着下半年海南房地产市场成功突围，部分开发商对房地产市场的乐观预期有所提高。而在楼市成交量复苏以及资金面缓解的情况下，开发商拿地积极性略有上涨，但整体拿地积极性还低于2009-2010年的疯狂程度。
从这轮土地市场回暖的过程来看，资金链压力的缓解成为开发商敢于出手拿地的重要因素之一。随着下半年海南楼市上扬带动房企业绩释放，同时海南政府进行了审批手续方面的改革，提升了拿地频率，将有望带动部分房企上调2014年的目标。
尽管海南土地市场处在一个相对稳定的过程中，但相比而言大型开发商的表现更加优越，投资及抗击投资风险的能力更高，拿地建设更加果决，在土地市场上的优势也更加明显。由于资金实力不同，当前房地产市场两极分化正在加剧。大型房企业绩仍然向好，但不少中小房企走入瓶颈，在宏观调控的大背景下增大了洗牌的可能性。
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