[摘要] “地王”频出，土地市场交易火爆。2014年以来，热点城市的土地市场升温，随着一批优质地块的入市，土地交易中频繁出现多轮竞价、高溢价的情况，土地单价不断被推高。
马年春节将至，土地市场火爆。从1月22日至28日不到一周时间内，杭州、深圳、上海诞生三宗“地王”。其中，深圳和上海的“地王”总价分别达134亿元和101亿元，杭州“地王”的单价达2.94万元/平方米。业内人士表示，上述“地王”集中在一、二线热点城市，说明房地产的区域差别愈加明显。此轮“地王潮”的背景在于目前房企资金充裕且拿地需求强烈。尽管土地供应的增加有利于缓解市场供需关系，但土地成本的攀升可能助推房价上涨预期。
深杭地王单价逼近3万
就在1月28日，“上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块”进行现场拍卖，方兴地产以101亿元的报价夺魁，溢价率为111.5%，楼面价47609元/平方米，刷新上海宅地总价“地王”记录。1月23日，深圳前海拍卖一宗编号为T201-0080的商业地块，美国地产巨头兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心以134亿元的总价联合竞得，折合楼面价28113元/平方米，刷新深圳单价和总价“地王”记录。1月22日，杭州师范大学地块以33.84亿元的总价成交，剔除保障房面积后折合楼面价2.94万元/平方米，成为杭州新的单价“地王”。
各地“地王”频出，土地市场交易火爆。2014年以来，热点城市的土地市场升温，随着一批优质地块的入市，土地交易中频繁出现多轮竞价、高溢价的情况，土地单价不断被推高。
据北京市土地整理储备中心的数据，在暂停了4宗地块的出让之后，1月以来北京的经营性用地市场仍创下单月成交20宗地块、出让金总额超400亿元的记录。杭州市主城区1月以来共成交土地22宗，总成交额达298.5亿元。
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