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四月春暖花开季 海南土地市场却“遇冷”

——2014年4月上旬海南土地市场成交及供应情况

房天下   2014-04-17 10:04

[摘要] 四月,一个春暖花开的季节,但在海南,四月的天气已如夏天般的炙热,白天气温高达30度,相比这样高的气温,而海南的土地市场供应市场却频频“遇冷”,颇为“冷清”。

四月,一个春暖花开的季节,但在海南,四月的天气已如夏天般的炙热,白天气温高达30度,相比这样高的气温,而海南的土地市场供应市场却频频“遇冷”,颇为“冷清”。

据房天下数据监控显示,2014年4月上旬土地仅两个市县有供应,分别为三亚和澄迈,共供应6宗地,供应土地总面积为240035.2㎡。

据了解,本次三亚供应的1宗地块,土地编号为SY2014-04,土地位置是梅山红色旅游区11号地块,该地块的主要用途是用于住宿餐饮用地,土地面积为105586.21㎡,出让保证金为4800万元,且出让年限是40年。

2014年4月(4.1-4.15)海南各市县土地供应情况
市县供应宗数供应面积(㎡)
三亚1105586.2
澄迈5134449
总计6240035.2

相对于土地供应市场的“遇冷”状态,土地的成交有些许的“温度”,据房天下数据监控显示,2014年4月上半月共5个市县有成交,分别为五指山、屯昌、乐东、海口和琼海,成交宗数共计19宗,成交宗面积为18.507645公顷,成交总金额为52601.48956万元。

2014年4月(4.1-4.15)海南土地成交情况
4月成交宗数成交面积(公顷)成交金额(万元)
五指山80.927431772
屯昌60.07661945.26
乐东311.57622618380
海口15.0993931284.8
琼海10.827981119.429
总计1918.50764552601.49

 四月上旬五指山成“拿地大佬“

五指山成交土地宗数居于首位,共成交土地8宗,成交面积为0.92743公顷,成交金额为1772万元。其中7宗地的用途为工业用地,另外的1宗地为其他商品房住宅用地,成4月上旬的拿地大佬。目前五指山市随着国际旅游岛的建设和省委、省政府“绿色崛起”口号的提出,这给五指山的房地产发展带来了机遇。五指山市有着独特的自然环境,其稀缺性不可替代,加上琼中至五指山高速公路开通后,给五指山带来的便利的交通条件以及政府的大力支持,各大房企逐渐把目光投向这个有发展潜力的明日之星。 

据数据显示,本次供应的6宗地块中,住宅供应宗数为2宗,供应面积为111263.2㎡;而成交的19宗地块中,住宅成交的宗数是11宗,占了总体的大部分,其中住宅成交面积为13.014155公顷,住宅成交金额为21224.689万元。

2014年4月(4.1-4.15)海南土地供应及成交情况
用地性质供应宗数供应面积(㎡) 成交宗数成交面积(公顷)成交金额(万元)
住宅2111263.21113.01415521224.689
工业39583070.394192
商业0015.0993931284.801
其他132942000
总计6240035.21918.50764552601.49
备注划拨用地未统计

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