[摘要] 四月,一个春暖花开的季节,但在海南,四月的天气已如夏天般的炙热,白天气温高达30度,相比这样高的气温,而海南的土地市场供应市场却频频“遇冷”,颇为“冷清”。
四月,一个春暖花开的季节,但在海南,四月的天气已如夏天般的炙热,白天气温高达30度,相比这样高的气温,而海南的土地市场供应市场却频频“遇冷”,颇为“冷清”。
据房天下数据监控显示,2014年4月上旬土地仅两个市县有供应,分别为三亚和澄迈,共供应6宗地,供应土地总面积为240035.2㎡。
据了解,本次三亚供应的1宗地块,土地编号为SY2014-04,土地位置是梅山红色旅游区11号地块,该地块的主要用途是用于住宿餐饮用地,土地面积为105586.21㎡,出让保证金为4800万元,且出让年限是40年。
2014年4月(4.1-4.15)海南各市县土地供应情况 | ||
市县 | 供应宗数 | 供应面积(㎡) |
三亚 | 1 | 105586.2 |
澄迈 | 5 | 134449 |
总计 | 6 | 240035.2 |
相对于土地供应市场的“遇冷”状态,土地的成交有些许的“温度”,据房天下数据监控显示,2014年4月上半月共5个市县有成交,分别为五指山、屯昌、乐东、海口和琼海,成交宗数共计19宗,成交宗面积为18.507645公顷,成交总金额为52601.48956万元。
2014年4月(4.1-4.15)海南土地成交情况 | |||
4月 | 成交宗数 | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) |
五指山 | 8 | 0.92743 | 1772 |
屯昌 | 6 | 0.076619 | 45.26 |
乐东 | 3 | 11.576226 | 18380 |
海口 | 1 | 5.09939 | 31284.8 |
琼海 | 1 | 0.82798 | 1119.429 |
总计 | 19 | 18.507645 | 52601.49 |
四月上旬五指山成“拿地大佬“
五指山成交土地宗数居于首位,共成交土地8宗,成交面积为0.92743公顷,成交金额为1772万元。其中7宗地的用途为工业用地,另外的1宗地为其他商品房住宅用地,成4月上旬的拿地大佬。目前五指山市随着国际旅游岛的建设和省委、省政府“绿色崛起”口号的提出,这给五指山的房地产发展带来了机遇。五指山市有着独特的自然环境,其稀缺性不可替代,加上琼中至五指山高速公路开通后,给五指山带来的便利的交通条件以及政府的大力支持,各大房企逐渐把目光投向这个有发展潜力的明日之星。
据数据显示,本次供应的6宗地块中,住宅供应宗数为2宗,供应面积为111263.2㎡;而成交的19宗地块中,住宅成交的宗数是11宗,占了总体的大部分,其中住宅成交面积为13.014155公顷,住宅成交金额为21224.689万元。
2014年4月(4.1-4.15)海南土地供应及成交情况 | |||||
用地性质 | 供应宗数 | 供应面积(㎡) | 成交宗数 | 成交面积(公顷) | 成交金额(万元) |
住宅 | 2 | 111263.2 | 11 | 13.014155 | 21224.689 |
工业 | 3 | 95830 | 7 | 0.3941 | 92 |
商业 | 0 | 0 | 1 | 5.09939 | 31284.801 |
其他 | 1 | 32942 | 0 | 0 | 0 |
总计 | 6 | 240035.2 | 19 | 18.507645 | 52601.49 |
备注 | 划拨用地未统计 |
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