[摘要] 海南省，位于中国南端，被称为“旅游天堂”。因其独特的地理位置、优厚的旅游资源以及国际旅游岛概念的升温等，全国数以千亿的资金似“潮水”般涌入了海南楼市。海南这片南中国海岛吸引着众多重量级开发商在此“下注”布局旅游地产。
编者按：提及海南，很多人首先引入眼帘的就是蔚蓝的大海和干净的天空，可我却要说海南不只是蓝色的。随着海南国际旅游岛的建设，海南的“粉”、海南的“红”、海南的“绿”......逐渐被人们所知。大自然所赋予海南的独特颜色，让人们无不驻足拍案叫绝。
海南省，位于中国南端，被称为“旅游天堂”。因其独特的地理位置以及优厚的旅游资源等，海南紧紧围绕海南国际旅游岛建设目标，紧抓旅游与文化结合，加快产业结构调整，着力打造东、中、西三大产业带。
近年来，当PM2.5成为关注的“高频词汇”，当“城市拥挤”、“交通堵塞”等让老百姓不厌其烦，一个有着便捷的交通、清新的空气、大面积的绿化的城市开始成为人们追捧的热点。海南便是这样一个让人充满遐想的城市。阳春3月，房天下策划“2014年第二届中国旅游地产购房节——多彩海南•梦里故乡”主题活动，将为您揭开海南旅游地产的神秘面纱，带领大家开启一次梦幻的色彩之旅。
房天下讯 随着社会经济的发展以及人们生活质量的提高，不断追求舒适的人们，对生活环境的要求也越来越“宜居”。而当人们正热议城市的“宜居性”之时，旅游地产早已作为一个新的经济增长点被地产商所青睐，地产界大佬的转型方向更是纷纷对准旅游地产。地产研究专家表示，PM2.5成为热门的网络名词并不是偶然，这现象的背后正是人们对身边不断恶化的生存环境的重新审视。而开发商发展旅游地产不仅迎合治理城市病的发展需求，还照顾了群众对建设良好生活环境的呼声，更有地产商转型的刚性需求，“这是一个共赢的局面。”
有房地产专家分析指出，如果说上一个十年是城市地产的“黄金十年”，那么未来十年，随着人们生活方式的改变，基于享受、体验、度假的旅游地产，将成为房地产市场的一剂强心针，为行业发展带来无限潜能。
海南省，位于中国南端，被称为“旅游天堂”。因其独特的地理位置、优厚的旅游资源以及国际旅游岛概念的升温等，数以千亿的资金似“潮水”般涌入了海南楼市。海南这片南中国海岛吸引着众多重量级开发商在此“下注”布局旅游地产，包括雅居乐、恒大、富力、万达、世贸、鲁能、中信泰富、中铁置地、中粮地产、新世界、海南置业、金手指集团等有实力的房企。据数据统计，截至2013年底，海南共有1096个旅游地产项目。供应量主要集中在海南南北两端的核心驱动城市：海口和三亚，分别有563个和164个旅游地产项目。其中陵水和文昌的旅游用地出让价格涨幅最为突出，同比分别增长了132.18%和127.33%。
海南拥有优美的海岸线资源、拥有淳朴的民风、拥有打造旅游地产的资源，海南更是拥有享誉全球的国际旅游岛之称。但是华丽的光环背后，海南也成为让很多开发商头痛的地方。其一，海南旅游地产同质化竞争惨烈量大难卖；其二，相对于外地客户来说，异地置业会出现保养增值难的现象；其三，面对中国旅游地产项目，一直都传说非地产大鳄无法支撑，面对3000亿资金的投入、数千企业涉足，但是只有10%的企业真正盈利；其四，旅游地产缺乏可持续的盈利模式，上下游产业链缺乏深度整合，售后服务缺乏前置性和可持续规划。因此，面对旅游地产这块“香饽饽”，仍然有许多企业望而却步。
对于购房者来说，海南岛是中国的热带海岛省份，被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”。岛上四季常青，森林覆盖率超过50%。阳光、大海、沙滩、绿色、空气……海南集休闲、度假、养老、养生于一体，极具“蓝色诱惑”，多少中国人穷其一生的梦想就是在海南拥有一套看海、亲海的居所。甚至有业内专家表示，“次观光，第二次度假，第三次来海南买房”，已经成为一种时尚的模式。
旅游地产拥有独特的发展优势，组合了居住、旅游、度假、商务、养老、疗养等多种因素在内，特别是海南旅游房地产的低价位，蕴含着巨大的提升空间。然而在旅游地产大盘云集的海南，“琳琅满目”的地产大盘也让购房者看花了眼。在眼花缭乱的房源信息中，寻找出居住、配套以及商业、景观兼备的楼盘，进一步分享都市繁华，退一步享受世外桃源般宁静也早已成为大购房者休闲度假的理想场所。
基于此，房天下2014年第二届中国旅游地产购房节强势启幕，整合破局，危中生机，让不动产动起来，实现旅游地产买卖双方的，带领大家开启一次梦幻的“色彩”之旅。
海南逾20盘强势入驻旅游地产节 助力营销线上线下齐头并进
2013年，房天下首届旅游地产购房节邀请了323城上百家商业、旅游地产项目，以及70余家品牌商家的选址代表共同出席，为地产项目和投资买家搭建交流平台。旅游地产届活动历时2个月，实现了17个城市带动了111个开发企业的参与，海口、三亚、五指山等海南项目借此契机在当地销售淡季来临之前实现了大举签约，现场成交500余万！
据了解，富力湾、富力盈溪谷、中南西海岸、鲁能海蓝福源、亿城江湾绿洲、博鳌宝莲城、钻石海岸、六和悦城等海南32个旅游地产项目莅临活动现场展示。其中，鲁能海蓝福源、亿城江湾绿洲、双大野奢世界等3个项目，借助房天下旅游地产购房节，定向邀约其在京潜在客户到活动现场，分别促成现场成交8套、1套、1套，活动还促成海南旅游地产近50套意向成交；亿城江湾绿洲、海棠湾六和悦城通过5月18日北京落地活动的意向购房者跟进，各促成交2套。
本次活动则是继2013年之后房天下举办的第二届旅游地产购房节盛会，活动启动之初就受到强烈关注。截至目前汇泽·蓝海湾、鲁能海蓝福源、恒大海口湾、碧海金珠、藏龙福地、滨海新天地、恒大金碧天下、芭提雅火山岩温泉小镇、中南森海湾、海南绿地城、中过铁建·书香小镇、九鼎·水郡、帝景海岸等逾20品质楼盘强势入驻2014年第二届中国旅游地产购房节。2014旅游地产节全面升级，活动覆盖房天下336城，在3500万房天下注册用户中进行强势的异地推广。除了对一些参展的旅游地产项目利用网上巡展进行立体展示榜单评选、然后对其进行异地智投之外，在专属城市日中，本次购房节还将集中对相对应城市进行展播，通过高曝光率、高投放效果和高性价比全面锁定旅游地产客群浏览通路。
另外，本次购房节的亮点在于加大无线端的交互体验。购房者通过手机浏览就可以精准找到自己的意向楼盘，并在视频展示和电子地图中详细查阅到意向楼盘的资料。如果看好楼盘，还可以足不出户与专属的置业顾问进行即时通讯，了解项目的实时动态。最后，报名去实地看房、参与团购甚至运用手机支付房款都变成现实，从搜索、浏览、交流到下单，足不出户，一气呵成，相当于购房者手中就有了一个“移动的售楼处”。
养老度假盘——鲁能海蓝福源、海南绿地城、中国铁建·书香小镇
随着人口老龄化情势严峻，各地政府开始逐渐重视养老服务业的发展，社会化养老受到了国家层面的大力支持。不仅如此，老年消费者也开始注重自己的生活质量，希望在有生之年安享晚年，不少老年人都开始选择度假养老、异地养老这样提高生活质量的方式。在这样的背景下，海南随之出现了不少养老、休闲、旅游、度假相结合的房地产项目。购房者在选购时常常眼花缭乱不知道该作何选择。因此，这次的旅游地产，海南房天下就给广大网友推荐一些热门的养老度假楼盘。
鲁能海蓝福源就是其中的养老度假盘的代表。该项目位处沿海长寿核心地带盈滨半岛，坐拥国内稀有的内外双海资源，风景秀丽，碧海、蓝天、沙滩、阳光常年相伴，一年四季微风吹拂，生态环境十分宜人；同时尊踞盈滨半岛富硒胜地，粮食作物、水果、蔬菜等含硒量均是华南地区之首，是天赐的养生度假美地。
海南绿地城位于海口市美兰区灵山镇，距离美兰机场仅约1公里，总规划超过14300亩，涵盖空港产业城、海南旅游门户、度假养生城邦、城市配套服务区、热带休闲农庄、国际酒店群、滨江高尚住区等城市级功能，建成后将成为国际旅游岛新门户和产城融合示范城。
中国铁建·书香小镇位于文昌市清澜高隆湾，总投资56亿元，规划占地1500亩，建筑面积120万平方米。一期规划用地645亩，建筑面积48万平方米，包括出版文化产业和文化居住社区两大板块。文化产业包括“两基地一论坛”，两基地指国家版权贸易基地和新闻出版教育培训基地，一论坛是中国书香论坛。文化居住社区是由别墅、多层、小高层及高层等建筑形态所呈现“小镇”概念的高端房产。文昌书香小镇由中铁二十二局集团与海南出版社共同出资建设，将建成集工作居住、旅游度假为一体的特色小镇。
海景楼盘——汇泽•蓝海湾、恒大海口湾、滨海新天地、中南森海湾、恒大金碧天下
伴随着雾霾的影响，现在的都市环境已越来越差，越来越多的人们感受到找个环境优雅的住所显得格外重要。海景房是他们的居住梦想，每天清晨呼吸着海边的空气，浮躁的心境也会随之平复，海景房能让您远离污染、远离雾霾。蓝天白云，椰林树影，水清沙幼，无需到马尔代夫即可享受美不胜收的无敌海景。
汇泽蓝海湾做为海景楼盘的代表，位于西龙波湾旅游度假区，享有丰富的旅游资源如临高角、高山岭、居人瀑布、白蝶贝自然保护区等，并环拥龙波湾最美3公里海岸线及金色沙滩。
而恒大海口湾雄踞国贸CBD与西海岸黄金分割点，城市湾区，不可复制的一线海景资源。自然风光旖旎，成就私人定制海滩。因此也是海景楼盘的一大代表！
滨海新天地项目位于海口西海岸长流起步区的核心位置，座落在西海岸22公里的美丽海岸线上，距离海边400多米，沿滨海大道面宽达550米，拥有良好的海景资源。
中南森海湾位于清澜高隆湾海湾公园湾心位置。占地约600亩，总建筑面积约56万㎡，是一个低密度、高绿化率，具有浓郁西班牙风情和地中海海景特色的度假群落。
恒大金碧天下则位于儋州市白马井滨海新区，周边配套也不逊色，有"白马涌泉"、伏波将军庙等著名历史古迹，周边拥有东坡书院、千年古盐田、天然温泉、石花水洞等十多个旅游景区。且生活配套也齐全，五星级会所、幼儿园、七星级SHOPPING MALL、游艇码头等等，是养生的住处。
生态宜居楼盘——碧海金珠、海南藏龙福地、芭提雅火山岩温泉小镇、九鼎·水郡、帝景海岸
现下，PM2.5的肆虐,人们逐渐开始认识到居住环境对健康的重要性,生态景观、绿化、水景较好的生态宜居楼盘成为新的卖点,备受人们关注。
海南作为国际旅游岛，生态环境优越，高质量的空气让人流连忘返。海口、琼海作为海南重点发展城市，未来前景光明，潜力无限。在海口，琼海购买生态宜居楼盘，为自己和家人安置一套健康养生安乐窝。
碧海金珠位于澄迈县。其中碧海金珠集景观居住，旅游接待，度假养生，休闲娱乐，商业服务等多种功能为一体的国际化旅游休闲综合高端社区。
海南藏龙福地在澄迈首创区内公园模式，小区内拥有中心大型养生休憩园林，人工河流、下沉式中心广场，晨练林，木栈道等，打造成小区居民的私享公园。
芭提雅火山岩温泉小镇，300亩养生度假社区，雄踞南海口核心板块，地处海南长寿之乡。项目以“火山岩温泉养生、构建健康休闲宜居”的生活理念，打造43万㎡南国风情建筑群，集养生度假、休闲娱乐、生活宜居于一体。
九鼎·水郡项目位于秀美如画的海口母亲河（海口市的中轴线）—南渡江畔，社区以宜居的蝶式小高层为主，配套了邻里式社区商业、豪华会所、超五星级酒店等，既是便捷舒适的城市住宅，又具备修身养性的度假型居住物业的园林、配套和服务。九鼎·水郡开发商本着以人为本的理念，结合海口独有的城市特性，从社区居住的舒适性，投资的保值性等多角度考量，精心打造，使得本项目拥有超高的性价比。
帝景海岸由雄厚经济实力的山西晋煤集团子公司铭基地产倾力打造，是海口市滨海度假养生高品质社区。项目座落于海口市海甸岛碧海大道52号，项目占地约57亩，总建筑面积86492㎡，容积率1.8，绿化率高达40.1%。整个小区由6栋21-32层高层公寓组成，主要户型面积以80～200㎡为主，是一个低容积率、低密度、高绿化的高品质养生社区。
五一海南3天2晚免费旅游看房团招募 报名人数破1000
五一小长假来了！每年的这个时候，都是扎堆旅游的时节，莫说是各地的5A级景区，连郊区的农家乐都塞满了人。旅游无非是为了增长见识，放松心情。但是为了去那些人满为患的景区，还要舟车劳顿，等到了那也是身心俱疲，还不要说除了看人还能看到些什么。除了旅游的，也有趁着五一充足的时间准备看房的。但是一个盘一个盘地到处跑，海南东南西北各个方向那么多的楼盘，又能看过来多少个呢？
各位房天下网友，房天下送“福音”了！旅游地产节期间海南房天下同步举行“五一”小长假海南3天2晚免费旅游看房团活动，届时将带领购房者网友在海南海口、澄迈、临高、文昌、琼海等地旅游看房。房天下看房车将载着大家一边游遍海南各个特色旅游区看风景一边带领大家看遍海南各区域的高品质项目，让既能游遍海南，还能顺手拿下一套心仪的好房。
目前“五·一免费旅游看房团”活动路线已确定，分别为：海口线、澄迈临高线、文昌线以及琼海线等4条路线。文昌线看房团预计将走访月亮湾、清澜片区；琼海线将带领网友参观琼海市区、官塘以及博鳌等区域。预计本次看房团可参观20个楼盘左右，供各地购房者挑选购买到符合自己需求的楼盘。此外，每条线路我们还将选择1—2个有特色的景点供购房者参观，房天下支付景点主门票，其余涉及到个人自愿活动的费用自行承担。
在本次活动期间，房天下将提供免费的食宿、免费的游玩、免费的看房。住宿时间安排如下：4月30日13时起，购房者即可到房天下指定酒店（旅馆）入住至5月1日晚。餐饮时间主要是：5月1日三餐和2日的早餐、中餐。
据房天下看房团负责人介绍，截至4月17日“五一海南3天2晚免费旅游看房团”琼海线报名人数已满，18日起琼海线暂不接受网友报名，广大网友可根据安排选择其他线路看房。截止发稿之日，旅游看房团报名人数已突破1000人，名额有限，时间有限，想加入到旅游看房队伍中的网友们且行且速度！
出行线路之一：海南琼海
琼海：位于海南岛的东部，东临南海，东北依文昌，南与万宁接壤，西南与琼中县、屯昌，西北与定安县交界。地理坐标东经110°7′5"～40′50"，北纬18°58′50"～19°28′35"之间。琼海市下辖12个镇，203个社区和行政村，2660个自然村，6个国营农场，土地总面积1693平方公里，是海南省侨乡之一。
区域看点：白石岭、博鳌莲花馆、万泉河、红色娘子军纪念园、官塘温泉、聚奎塔、乐城古道、逢龙老屋琼、蔡家豪宅、博鳌亚洲论坛会址。
参观楼盘：博鳌香槟郡
出行线路之二：海南澄迈/临高
澄迈：位于海南岛的西北部，省会海口市，与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年（公元前110年）置县，至今已有2100多年，史脉久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈山”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。全县陆地面积2072平方公里，海域面积1100平方公里，总人口57.5万。
区域看点：独珠回峰、双滩赴海、永庆丛林、济公山旅游度假区、加笼坪热带季雨林旅游区、金山寺、南轩石照壁、老城老街
拟参观楼盘：鲁能海蓝福源、船长de海寓、海南恒大御景湾、海南藏龙福地、碧海金珠、后海温泉小镇、芭提雅·火山岩温泉小镇
临高：位于海南岛西北部。地处北纬 19°34'—20°02'，东经109°3'—109°53'。西北濒临北部湾，北临琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里。面积1317平方公里。有黎、壮、苗等6个少数民族，辖8乡、10镇。有2个国营农场，902个村民小组。东经澄迈县至海口市97公里，南至三亚市384公里。海榆西线公路为临高县的交通要道，新盈港和调楼港为海路交通运输港口。临高县风土人情独特，被评为“民间艺术之乡”，渔歌“哩哩美”和人偶戏被列为我国民间艺术的瑰宝。旅游景点有临高角、高山岭、桐乡夏荫、孔庙、多文岭、百仞滩、冼太夫人庙等。
区域看点：百仞滩、居仁瀑布、高山岭、临高角、后水湾红树林
出行线路之三：海口
海口：位于海南岛北部，土地面积2304.84平方公里，是海南省的省会，海南全省政治、经济、科技、文化中心，交通邮电枢纽，各种文化的交汇处。这里拥有“国家环境保护模范城市”、“中国旅游城市”、“国家园林城市”、“国家历史文化名城”、“创建文明城市工作先进市”、“城市环境综合整治城市”等称号。海口市地处热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。自北宋开埠以来，已有近千年的历史。
区域看点：海口石山火山群国家地质公园、五公祠、世纪大桥、海口人民公园、府城鼓楼、假日海滩
代表楼盘：恒大海口湾、滨海新天地、绿地海长流、天地·香格里、帝景海岸、海南绿地城、九鼎水郡
出行线路之四：文昌
文昌：为海南三大历史古邑之一，海南闽南文化发源地，海南文昌航天发射中心所在地，是中国第四座航天之城，处于琼北综合经济区域“一经济圈”内，琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。文昌市有中国椰子之乡、华侨之乡、排球之乡、文化之乡、国母之乡、航天之乡、将军之乡、书法之乡以及长寿之乡等“九乡”之美誉，自然风景优美，文化底蕴深厚，是海南重点旅游城市，誉为“阳光东海岸上的明珠”。
区域看点：铜鼓岭、云龙湾海底自然公园（珊瑚礁）、石头公园、椰林湾、高隆湾、冯家湾、月亮湾、官新温泉、八门湾红树林、木兰灯塔、孔庙、七洲列岛、文昌航天发射基地
代表楼盘：中南·森海湾、合景月亮湾、世茂怒放海、中国铁建·书香小镇
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