[摘要] “这么差的市场，地价也没见下降，根本就不是一个理性的市场。”一个全国性地产集团前期部负责人对北京青年报记者抱怨。据他透露，一向以高调拿地、快速周转著称的公司眼下也开始降低预期，“等等看”成为他的口头禅。与土地市场相呼应的现象是，去年高价拍地的老地王项目纷纷延迟开工，表示要等现房销售。
“这么差的市场，地价也没见下降，根本就不是一个理性的市场。”一个性地产集团前期部负责人对北京青年报记者抱怨。据他透露，一向以高调拿地、快速周转著称的公司眼下也开始降低预期，“等等看”成为他的口头禅。与土地市场相呼应的现象是，去年高价拍地的老地王项目纷纷延迟开工，表示要等现房销售。
7月14日，位于昌平和顺义的两块地在北京国土局土地交易大厅同时上市交易，引来众多房企和媒体的关注。然而，与其较高的关注度相比，这两块地的拍卖并没有想象中那么火热，本次两宗土地拍卖，只有融创、北科建、鲁能、首开万科和金地联合体等7家房企参与了竞价，其中，只有融创、鲁能、北科建等3家房企较为活跃。
最终，北科建和鲁能分别以23.3亿元和29.3亿元战胜融创，摘得昌平沙河镇北沙河北侧LCH-008地块和顺义新城第21街区地块，但价格均未达到合理价格上限，溢价率也都不足20%，创造了今年土地拍卖价格溢价率的新低。
业内专家指出，销售遇冷，开发商买地热情不高与土地降温有直接关系，而出让的地块也基本以底价成交。市场能否好转，关键要看政府新供地计划的实施情况以及是否有利好的政策出炉。
开发商：不出手并非不看好未来市场
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