近日，央行宣布年内第3次降息，将存贷款基准利率下降0.25%。6月28日起，海南省下调住房公积金贷款利率，其中5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%;5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%，创下历史低点。受今年多重利好政策刺激，垦区公积金贷款购房势头“稳中有升”。
在低贷款利率的驱使下，房贷市场已然迎来了为旺盛的置业“窗口期”。统计数据显示，今年上半年，垦区公积金缴存金额达9167.67万元，共发放公积金贷款2040万元，占去年全年公积金贷款发放额度的73%，职工提取公积金5407.29万元，各项指标均比往年同期有明显提升。
降息后，购房贷款每月少还多少?就垦区职工群众关心的贷款还款等有关问题，记者采访了省农垦总局住房保障处相关部门。以住房公积金贷款额50万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还288元，30年总共减少利息支出103680元，相当于省下一部小汽车的钱。
据悉，这是4个月时间里公积金存贷款利率第3次调整。今年3月1日和5月11日，央行已先后两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，两次均将基准利率下调了0.25个百分点。半年内公积金存贷款利率的连续“三级跳”，无疑为日渐升温的楼市再添了一把火。
今年以来，楼市利好政策接连出台。“3·30房贷新政”、“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”等系列利好房产新政不断出台，刺激楼市向前发展。
业内人士预计，下半年随着楼市外部环境的逐渐放宽，购房者将加速入市，垦区公积金贷款需求会进一步加大。
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