[摘要] 目前全省推行物业管理的2263个住宅小区中,成立业主委员会的有622个,占总数的27.4%。报告指出,入住率低系业委会“难产”的主要原因。
记者从省五届人大常委会第十八次会议获悉,今年8月至9月,省人大常委会环资工委组成调研组对全省贯彻实施《海南经济特区物业管理条例》情况进行了调研并形成报告。报告显示,目前全省推行物业管理的2263个住宅小区中,成立业主委员会的有622个,占总数的27.4%。报告指出,入住率低系业委会“难产”的主要原因。
25%
仅25%业主对物业管理服务满意
报告显示,据有关部门统计,截至目前,全省物业服务企业1174家,其中本省取得物业资质证书的1068家,外省驻琼物业服务企业106家,物业服务企业数量比2009年增加540个。全省从事物业服务行业人数约75000人,数量比2009年增加23000人,增长44%。其中,海口、三亚两市从事物业服务行业人数占全省的80%(海口市约40000人,三亚市约20000人)。
根据收回的对业主的调查问卷统计结果显示:对小区物业管理服务满意的仅占25%,基本满意和不满意的占75%;认为小区物业管理不到位的占61%;认为物业服务企业应提高服务管理质量的占80%。
27.4%
全省仅27.4%小区成立业委会
据统计,目前全省推行物业管理的2263个住宅小区中,成立业主委员会的有622个,占总数的27.4%。成立业主委员会的小区多为早期开发项目,规模小,本地居民占多数,未成立业主委员会的小区多为“候鸟型”小区。
报告认为,成立业主委员会难的主要原因,一是我省商品房住宅小区的业主绝大部分是内地各省区市的购房者,入住率低的情况十分突出,影响了业主委员会的成立。二是一些小区业主参与意识不强,业主大会无法召开。
11.4%
报告指出,截至2014年底,全省共交存住宅专项维修资金32.22亿元,使用3.67亿元,余额30.01亿元(包括利息及其他收入),使用率为11.4%。其中,海口市共交存12.3亿元,使用约3000万元,使用率为2.4%;三亚市共交存6.5亿元,使用3142万元,使用率为4.8%;陵水和澄迈分别交存1.34亿元和7278万元,使用率为0。
本省取得物业资质证书的1068家
外省驻琼物业服务企业106家
全省物业服务企业1174家
从业人数
三亚约20000人从事物业服务行业
海口约40000人从事物业服务行业
全省约75000人从事物业服务行业
业主对小区物业管理服务满意的仅占25%
业主对小区物业管理服务基本满意和不满意的占75%
维修资金
全省缴存32.22亿元
余额30.01亿元
使用3.67亿元
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。