[摘要] 据海南房天下数据监控中心监控数据显示,2015年11月(11.1-11.30)全省共成交53宗,成交面积292.19公顷,环比上涨76.92%,成交金额868345.25万元,环比上涨217.57%。
房天下房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示,2015年11月(11.1-11.30)全省共成交53宗,成交面积292.19公顷,环比上涨76.92%,成交金额868345.25万元,环比上涨217.57%。
住宅用地成交20宗,成交面积25.789622公顷,环比上涨340.31%,成交金额24亿6084.6891万元,环比上涨293.01%;工业用地成交1宗,成交面积13.3023公顷,成交金额6610万元;商业用地成交13宗,成交面积67.620247公顷,环比上涨57523.20%,成交金额35亿6993万元;其他用地成交19宗,成交面积292.1909公顷,环比上涨165.15%,成交金额86亿25亿8657.5657万元,环比上涨23.31%。
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从本月数据中可以发现,碧桂园、绿地两大房企在拿地方面均有不俗表现。绿地集团在灵山镇拍下一块4.7259公顷土地,而碧桂园则在龙波湾西区成功拿下6.3357公顷的C-2-1-1号地块。
据业内消息,两房企所摘地块将主要针对自家项目——绿地城及碧桂园金沙滩三期明年建设。
在“金九银十”期间,海南地市也迎来了一波小高峰。随着进入年底,海南土地热度丝毫不减,仍有拔高向上之势。在本月内,海南土地成交宗数达53宗之多,且有不少亿元地块拍出,整体拉高了11月的土拍数字。
据了解,自2014年以来,央行总计6轮降准、5轮降息,而且在不实施“限购”的城市,首套房低首付款比例调整为不低于25%。房贷压力减小在一定程度上将增强购房者的购房欲望,开发商趁此机会可加快去库存的节奏,同时,开发商的融资成本会进一步下降,这或许也是“金九银十”海南土地市场回暖的原因。
10月月东线领跑海南地市成交,而在11月内,中西线则凶猛发力,多个市县均有成交,儋州和琼中成绩优异。
随着儋州机场开建,西环高铁通车,诸多知名企业也在三亚开始构建起自己的“大动作”,譬如上周疯狂席卷了多家媒体的恒大海花岛项目就是其中之一。而本月内在儋州拿地的,主要是信恒、中润等房企, 且主要用于住宅建设。从表中不难发现,除了儋州,澄迈、乐东临高等西部市县也有成交,另一“地热县”琼中拍出土地12块,主要为商服用地。
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