[摘要] 房贷新政出炉:不限购城市房贷首付低20%
五大行海南分行：等通知
2月2日下午，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知中要求，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，意味着首套商贷低首付可降至20%。此外，二套住房商贷低首付由原来的四成降低至三成。针对央行发布的新政策，记者昨日采访了海口几大商业银行。除光大银行可开始受理客户的申请外，中行、农行、建行、工行、交行还在等待总行的通知。记者陈栋
目前，执行房产限购的城市只剩下5个：北京、上海、广州、深圳、三亚。记者从海南一房地产公司总监处了解到，虽然新政策已出，但具体实施需要一段时间，目前仍属于等待落地阶段。在他看来，新政策的实施无疑会给海口房市带来积极影响，首套商贷低首付可降至20%，降低了银行按揭的准入门槛，刺激房市消费，是解决去库存的一个好办法。但他也向记者透露，由于新政策还未落地，短时间内不会有立竿见影的效果，但在心理上，消费者和销售者都怀有希望。“我估计新政策会在春节后逐步落地，毕竟海口的库存量还是很大的。”该总监表示，新政策也只是组合拳里的一招，陆续还会有其他的政策扶持房地产整体行业。
一名房产销售人员告诉记者，降低首付比例的新政虽然已经颁布，但目前他还没有接到相关通知。“有这方面的消息，银行首先会通知各房产公司的。”该房产销售人员介绍，目前在海口购买首套房的商贷低首付比例仍是30%。
随后，记者向海口几大银行的相关负责人了解情况。中行、农行、建行、工行、交行给出的回复几乎都差不多，“还没有接到总行的文件，正在等通知”。记者了解到，光大银行海口分行经总行批准，已经根据银监会的发文要求实施，并据此可开始受理客户的申请。银行有关负责人提醒：首付比例低20%，只针对首次购房，而且购买普通住房的客户。在此之前，光大银行针对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，二套房的首付比例为40%。
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