[摘要] 琼海是一个好地方，没有三亚的热，没有海口的堵。这里，还有年轻人住别墅的梦。IFC海南国际度假村就是在这个梦里到来，成为片区热销传奇。
琼海是一个好地方，没有三亚的热，没有海口的堵。这里，还有年轻人住别墅的梦。IFC海南国际度假村就是在这个梦里到来，成为片区热销传奇。
今年春节，在房地产市场降温的时候，海南房地产市场反而出现了逆增长，量价齐升。不管是三亚、海口，还是其他市县，楼盘的销售似乎一夜之间火热起来，很多项目甚至打破了月度销售记录。作为琼海热销盘的IFC海南国际度假村，经此一役，靠销量又一次进入各大房地产媒体的视线。
用IFC海南国际度假村营销负责人陈玉城的话说：“我就春节回家过个年，一天销售几十套。从元旦到现在，卖了差不多四百套。”直到现在，每天还有很多购房者到此咨询。
实际上， IFC海南国际度假村2015年刚刚进入广大购房者的视线，对其关注的大多是岛内外的老年人。
“刚开始，都是拄着拐杖的老人过来看房，甚至还有坐着轮椅来的。”陈总说，“结果看了我们的户型，看着双层中的楼梯直摇头，他们住不了这种。”
但是没想到，仅仅两年不到，这个不被老年人看好的楼盘却被年轻人占领。
据介绍，IFC海南国际度假村的40%购买者是琼海当地的年轻人，这在当地的项目中是非常鲜见的。可以说，一个旅游度假项目能够受到当地人的欢迎，是非常成功的一件事。
营销有意 敢于从“新”出发
作为旅游度假项目，IFC海南国际度假村对营销上也非常有想法。
陈总表示，项目打造伊始，是利用网络推广，提升项目知名度，让项目进入购房者的视线。随后进行口碑营销，重点放在老带新。
由于琼海地域限制及发展规划，当地户外广告并不多，而作为新项目，对如何对外发声必须要有一个好的想法。
“我们去做动车站广告，琼海站车道、候车厅全是我们，让别人一看到就觉得我们有实力。我们也是个做电影院广告的项目，由于我们的项目定位的是年轻人，所以我觉得在电影院做广告还是能够产生效果的。”陈总说道，“电影开始前，我们的广告出现了，‘年轻人买得起的空中别墅’，年轻人看了感觉‘咦，这么好！’，非常吸引人。”
此外，对于服务上，IFC海南国际度假村也非常细心，这也是为什么让购房者买房觉得踏实的重要一点。
由于房地产市场的日趋火热以及购房者思想觉悟日益提升，有部分开发商为了赚更多的钱，会将一部分“没钱”的购房者拒之门外，拒绝公积金贷款，拒绝抵押贷款等。但是IFC国际度假村却从不在乎这些。“不管是怎么购房，只要购房者需要的，无论是办理公积金贷款还是任何方式，我们都会全方位服务，带客户面签等都是习以为常的事儿。”
用心打造精品项目的开发商 计划大未来
陈总对这个项目抱有很大的期待与自信，他认为这个项目的开放商是非常用心地去打造精品项目。
IFC海南国际度假村的开发商为海南和顺投资有限公司。在了解这个项目以前，海南从未听过这个开发商，也就是说，IFC海南国际度假村是和顺在海南的个项目。
受博鳌的环带影响，琼海日益被甚至全世界人民所熟知。相对于海口三亚，琼海没那么堵；相对于陵水昌江，琼海没那么偏；这些优势这造成琼海整个城市都在快速发展。
“我看过政府规划，琼海现在所进行的重要规划是城市北移，IFC在北移要道金海北路上。政府规划要在附近打造年货街，那边有一万户住户，这边有农家乐，吃喝玩乐应有尽有，金海北路以后的发展非常可观。”陈总分析。
“虽然我们比不上恒大、万科等房企，但是我们也尽了自己大的力，为琼海的发展增砖添瓦。而在琼海城市北移后，我们也将会是那颗亮的明珠。”
时尚活力 年轻人的前瞻性
IFC海南国际度假村卖得好，不仅仅在于其口碑营销、老带新的成功，还是由于项目本身从“运动、健康、时尚、活力”八个字出发，将整个项目打造成了多姿多彩、年轻活力的生活小区。
运动：项目内部设置运动跑道，鼓励住户能够经常运动，还有缤纷多彩的乐园，让小朋友也能够欢乐运动。
健康：项目与万亩加浪河森林湿地公园为邻，负氧离子含量让健康呼吸成为日常。
时尚：作为空中别墅，IFC海南国际度假村在户型上非常受年轻人欢迎。在整个琼海，全部跃层户型只此一家。
陈总表示，许多购房者自己本身就是从事室内设计或者时尚设计的行业，他们对这个项目的户型认可度非常高，觉得这个空中别墅户型很时尚。
活力：IFC海南国际度假村整个项目缤纷多彩，给人一种非常活力的感觉。从景观园林的规划设计、色彩打造，以及业主农场的养殖等，都让小区的生活丰富多彩而又活力万分。
琼海均价6500，但IFC海南国际度假村的均价是八千多，这么贵为什么还这么受欢迎？
“现在的购房者更加理性，经过多方面对比才会下定决定买房。IFC海南国际度假村买一层享两层，许多人都比较喜欢这种户型。”陈总认为，性价比是吸引购房者的一大要素，“而且我们的户型会有270°景观大阳台，也是增加购房者购买的亮点。”
据了解，IFC海南国际度假村目前房源已经售罄，随后的重心会放在物业服务上，将社区食堂等内容填充起来，为业主进行更好的服务。
此外，IFC海南国际度假村二期在今年2月份已经开工，相对于一期的步调，二期将会更加按部就班，以质量为先。
中国有海南，不见雾霾现蓝天。
海南有琼海，花自盛开风自来。
琼海有和顺，精心尽心造精彩。
你想住别墅，二期也许可期待。
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