[摘要] 2017年第4季度海口商品住宅成交排在前31名的楼盘销量都超过了100套。融创观澜湖公园壹号、海南绿地城、海口时代城是4季度的大赢家！
11563套，这是2017年4季度海口商品住宅的成交量，环比3季度下降11.80%。这是2017年的四个季度里，最差的一个季度。
原因有二：1）调控威力，有购买力的一部分人群被限购挤出市场；2）房价依然稳居高位，刚需置业路被“拦”。
据了解，第4季度海口商品住宅成交排在前31名的楼盘销量都超过了100套。融创观澜湖公园壹号0元/平方米[乐东]公园壹号0套在售、海南绿地城10270元/平方米[海口]海南绿地城0套在售、海口时代城是4季度的大赢家！
4季度市场继续降温，但到具体楼盘方面，又是哪些表现较为突出呢？
4季度海口商品住宅销售套数前50楼盘总成交9185套，占了总销量的79%。其中，龙华区占据15席、秀英占据14席、美兰区占据11席、琼山区占据10席。龙华继续崛起，50席位首超秀英。龙华区有3盘跻身前5，占了大半江山，厉害了！
前10名的楼盘分别是：融创观澜湖公园壹号0元/平方米[乐东]公园壹号0套在售、海口时代城、海南绿地城10270元/平方米[海口]海南绿地城0套在售、海口碧桂园二期、观澜湖观邸14825元/平方米[海口]观澜湖观邸0套在售、海口恒大美丽沙、天街华府、海航豪庭、大华锦绣海岸二期、海口林安智慧物流商城。
我们再看看销售面积方面，4季度海口商品住宅成交面积前50楼盘总成交面积约94.511万平方米，环跌12.91%。其中，龙华区楼盘占据16席34.415万平方米，秀英区楼盘占据14席18.825万平方米，美兰区楼盘占据10席25.803万平方米，琼山区占10席15.468万平方米。
前10名的楼盘分别是：海南绿地城10270元/平方米[海口]海南绿地城0套在售、融创观澜湖公园壹号0元/平方米[乐东]公园壹号0套在售、海口时代城、海航豪庭、海口碧桂园二期、天街华府、观澜湖观邸14825元/平方米[海口]观澜湖观邸0套在售、海口恒大美丽沙、海口林安智慧物流商城、大华锦绣海岸二期。
成交金额排名前50的商品住宅楼盘中有38个盘成交金额超过1个亿。4季度海口商品住宅销售金额前50楼盘的销售总金额约为140.705亿元，环跌9.93%。50个楼盘中，龙华区占了15个，秀英区占13个，美兰区占13个、琼山区占9个。
成交金额前10名楼盘分别是：融创观澜湖公园壹号0元/平方米[乐东]公园壹号0套在售、海航豪庭、观澜湖观邸14825元/平方米[海口]观澜湖观邸0套在售、海口碧桂园二期、海南绿地城10270元/平方米[海口]海南绿地城0套在售、新城吾悦广场、广物·海南之心、海口时代城、海口恒大美丽沙、大华锦绣海岸二期。
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