随着生活水平的提高，人们越来越注重居住舒适度。环境，交通、配套、户型等都是影响居住舒适度的因素。环境则是占比较大的因素。海甸岛，整体规划整齐美观，岛上大部分是住宅小区，学校多，多公园分布，植被覆盖率高，环境优美且安静，所以海甸岛是目前海口居住舒适度较高的地方。而本篇要介绍的楼盘就是位于海甸岛东片开发区的招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售。

综合评分4.60分／5分

招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售项目位于海口市海甸岛东片开发区内，东临碧海大道，南临吉安花园小区，西临祥安小区，北邻天恒燕泰住宅楼及燕泰国际大酒店。项目周边片区居住氛围纯熟，超市、学校、银行、医院等生活配套设施完善，更有滨江公园、白沙门公园、海南大学等环伺左右，海景、江景美不胜收。

优点

1.海甸岛上大部分是住宅小区，整体居住环境相对安静
2.2016年11月30日交房，即将交付。
3. 项目临近南渡江，滨江公园和白沙门公园环伺，环境优美。
4.周边配套完善，学校，超市，银行，医院等。

缺点

1.项目临近江边，可能有点潮湿。
2. 地势低，雨季容易路面积水。
3.周边没有形成商业圈较冷淡。
4.项目现在售户型只有1房和两房，选择性低。

价格5.00分／5分

价格如何呢?

看到个不错的楼盘，心动的同时先了解的就是价格。
招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售项目目前1#在售，折后均价10000元/㎡，全款96折，按揭97折。这个价格相对了海口整体8K-9K的房价，还是高了些。从招鑫公馆房价走势图可以了解到，15年12月份，项目均价为8800元/平，而现在，项目均价为10000元/平。11个月，项目价格增长1200元/平，虽然价格增长幅度并不大，但是项目的价格在持续的增长。

跟周边楼盘的价格对比

项目周边几个楼盘的价格分别是：广物滨海国际，均价10000元/平；海口恒大外滩17077元/平方米[海口]恒大外滩2套在售，均价12000元/平；海口恒大美丽沙14911元/平方米[海口]恒大美丽沙1套在售，均价13000元/平；海航豪庭16693元/平方米[海口]海航豪庭1套在售北苑，均价14000元/平。相对于周边楼盘，招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售的价格还是适中的。

楼栋户型4.00分／5分

户型方正通透么？

清楚了价格，来看看户型是否符合自身需求。
招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售有5个户型，分别是79.10㎡的一房，88.63㎡的两房，103.76㎡的三房，111.26㎡和119.33㎡的三房。整体来说，5个户型都是户型方正，明厨明卫，卧室均为南向火北向。而现项目在售户型只有79.10㎡和111.26㎡，其他户型都已售完。下面，让我们详细了解下仅剩的两个户型。

79.10㎡一房户型详解

户型方正，厨房和卫生间均有窗户，保证了厨房和卫生间的通风和采光，明厨明卫。
餐厅靠近厨房，布局合理。餐厅和客厅连在一起，缺又各自分离，而客厅连接着一个3.8米宽的观景阳台，通风采光性极佳。主卧挨着卫生间，方便起居。主卧的正前方是个小房间，可以改造为会客间、书房、衣帽间。
不足的地方是，卫生间的尺寸不合理，卫生间的尺寸合格标准净长度不低于2.6；而户型图中的卫生间净长度为2.5，没有达标。

111.26㎡两房户型详解

整体户型方正，主卧南向，次卧北向，而且每个卧室都有个大窗户，通风采光性好。
厨房和卫生间均有窗户，明厨明卫。主卧有个独立卫生间，确保了私密性。次卧左侧的房间可以改造为会客间、书房、衣帽间。
不足的地方是，客厅正对着主卧，主卧和次卧不在一个区域，动静不分离。

地段交通5.00分／5分

地段交通怎么样呢?

地段交通很重要，一定要了解。
招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售项目位于海口市海甸岛东片开发区内。项目刚好在海甸上，临近南渡江，可以看江景。出小区大门就是大巴路，过马路就是江边情侣路，早上跑步，跳广场舞，晚上散步的非常好的一个地方。项目旁边个滨江公园，而且项目离白沙门公园也不远，可以说是双公园环伺，环境优美，对于周边住户而言，这两个公园也是非常好的休闲娱乐场所。同时招鑫公馆向北临近海甸五东路，交通十分方便，有多条公交线路到达市中心，而18、25、44路等多条公交路线可以直接到招鑫公馆。

配套4.50分／5分

小区和周边配套齐全么?

了解完价格、户型和地段交通后，后了解小区和周边的配套。
招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售作为一个万元大盘，内部配套自然不会差。项目配备了露天泳池、篮球场和羽毛球场，这对于喜欢运动的住户，无疑是个福音；超市，商场，卫生防疫站等小区必备配套更是不会少；主题会所，公园等丰富了小区内居民的娱乐项目。
项目距离海南大学也不远，空闲时间去大学内散散步，打打球，听听课，感受下校园时光，这也不失为一件美事。
同时，周边配套有海口市人民医院，工商银行、建设银行，中国邮政，南国连锁超市，富安幼儿园、海口智慧星幼儿园等。医院，银行，超市，学校一应俱全。

总结：居住舒适度较高是招鑫公馆16275元/平方米[海口]招鑫公馆0套在售大的卖点。适中的价格，一般但方正的户型，便利的交通，齐全的小区和周边配套，招鑫公馆，对于追求居住舒适度的购房者而言，还是个不错的选择。