海岛国际名城海岛国际名城待定3.95分金福路11号（南海大道和金鼎大道的交界处）0898-66280808$0898-66290808位于海口市秀英区金福路11号，南海大道和金鼎大道的交界处，配套设施齐全，交通方便。项目小区由10栋16层高的高层组成，户型基本为三室、四室的大户型，明厨明卫，双阳台设计，通风采光好，户型方正，后期利用率高。项目的容积率相近2.5，绿化率大于35%，绿化率较高，居住的舒适感也会有所上升。项目周围的银行超市等配套措施还是比较齐全的，基本能够满足业主的日常生活，且目前项目的价格为12000元/平，在海口区域内这样的价格不是很高。且项目大多为大户型，适合大家庭置业。

优点

1.周围的小超市比较多。
2.绿化率大于35%，绿化率较高。
3.双阳台设计，通风采光好，户型方正，后期利用率高。

缺点

1.户型基本为大户型，置业者购房压力比较大。
2.价格不是太低

价格解析

从价格趋势图上可以看出，海岛国际名城海岛国际名城待定3.95分金福路11号（南海大道和金鼎大道的交界处）0898-66280808$0898-66290808的价格在稳定的增长，在近几个月内价格的波动不大，价格基本在10000-12000的区间内。从海岛国际名城房价与海口房价的对比上来看，海口的房价基本在10000元每平左右，海岛国际名城的均价略高于海口的房价，但相差不是很大，与周围的项目相对比，海岛国际名城的价格属于中等，周围繁华的地段也很多，配套齐全，交通便利，驾车能够快速的到达海口的各个区域，但由于项目都是大户型居多，总体房价会比较高，对置业者的购房负担也相对会重。

楼栋户型解析

项目楼栋为10栋16层高的小高层，1梯1户或1梯两户，梯户比较大，完全满足日常的使用，项目的户型大多为三房四房的户型。由105.00㎡-213.00㎡，满足人数比较多的大家庭的需求，今天我们就以项目中在售的小的两房户型105.00㎡的户型来解析，可以从户型图中看到105.00㎡的户型整体比较方正，使利用率得到提高，每个功能区都有对外的飘窗和窗户，通风采光也比较好，户型为两房基本上适合小家庭居住，单身或者小家庭可以考虑这样的户型，户型内的功能区比较齐全的，能够满足业主的基本生活需求。不足点没有玄关，对住户的私密性保护不足，105.00㎡的两房不够紧凑，面积比较大。

配套解析

内部配套园林泳池、网球场、羽毛球场、儿童游乐场、老年活动场等，周围有省人民医院、省农垦总医院、南北货运市场、海口旧机动车辆交易市场、鑫缘粮食批发市场、大润发、凤凰花城、泓寰城购物广场、三叶数码城等。

地段交通解析

到达项目可乘坐7路公交农垦医院下；12路、36路市一中高中部北门下。在距离项目1公里范围内有14个公交站，且项目距离丘海大道、224国道都比较近，驾车出行比较方便。