每年的第三季度是海南相对比较安静的季节,岛外候鸟客户基本上已经离岛,购房客户在这个季节购房欲望也不强,整个岛上的房源供应量也是的,但是这并不代表开发商是安静的,在这个季节,开发商会疯狂拿地、开发,为旺季来临之前准备充足的货量。
比如绿城、雅居乐、金地等开发商7、8月份几乎是没有房子可卖的,但是到了9月、10月,开始大规模的对外宣传推广,开始推售新的组团,新的产品。
那么在今年旺季,有哪些项目可售?哪些产品可推?具体价格多少?让我们一起盘点一下海南53个相对热门的楼盘。
说明:因为是手工一个一个项目整理的,所以可能会有些项目没有统计到,另外项目信息是通过项目的置业顾问获取的一手信息,可能会有误差,如果发现不准确,请及时留言反馈。
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海口
海口整体的供应量和出货量都是整个海南的一个城市,所以在售的项目也相对较多。目前海口大多数在售项目主要集中在海口西海岸和和老城区,西海岸不在限购区域内,老城区限购。
海口购房的客户主要看重几个方面:教育、医疗、交通等配套,计划长期在海口生活、工作的朋友们可以重点关注,但是海口相对较潮湿,有些人不太适应。
海口19个盘情况▼
靖南点评:海南目前整体在售价格1.5万左右了,城区公寓1.3万左右,接近2万。海口重点可以关注几个项目:稍微远一些的海南金地自在城,预计1.3万,限购区域内的广物滨海国际,单价1.6万,西海岸的绿地中央文化城,预计1.5万。
2
三亚
三亚房地产市场规模仅次于海口,在售项目分布较散,海棠湾、亚龙湾、三亚湾、崖州湾、城区都有一些项目。三亚也有一些小范围的区域限购,但是不影响在三亚购房。
三亚9个盘情况▼
靖南点评:三亚更加偏重于旅游度假,当然这里也可以长期居住,三亚的气候整体要比海口好,但是三亚的整体配套比海口差很多,并且三亚的规划也比较乱。三亚的整体均价已经突破3万,高一些的4-5万,所以米宅一直建议如果在三亚购买,不如去陵水的清水湾。
3
陵水
陵水整体的房地产市场位于海南第三位,主要因为陵水有两大湾区,香水湾和清水湾,尤其是清水湾,几个大开发商每年为陵水贡献200多亿的销售额,仅仅雅居乐清水湾一年就贡献106亿元,今年预计200亿元。
陵水刚好位于牛岭以南,地处热带气候,同样,陵水的整体配套也偏弱一些,但是陵水远离了三亚那种嘈杂,享受了热带气候,而价格又没有三亚贵的那么离谱。
陵水11个盘情况▼
靖南点评:陵水价格主要是两个阶段,县城里整体价格低一些,一万多,沿海的两个湾区价格较高,均价差不多2万。陵水有米宅主要推荐的绿城蓝湾小镇和雅居乐清水湾,这两个项目是可以随便购买的。
4
万宁
万宁刚好位于牛岭以北,相对于陵水,万宁的房地产稍微差一些,万宁的项目主要分布在万宁市区、兴隆、石梅湾、神州半岛,市区和兴隆属于内陆,石梅湾和神州半岛属于沿海。
万宁4个盘情况▼
靖南点评:万宁市区的均价一万多,兴隆均价接近2万,沿海的石梅湾和神州半岛均价2万左右,万宁的华润石梅湾就是米宅比较推荐的,这里环境美如画,另外可以重点关注隆源神州半岛、融创日月湾。
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其他
东线的文昌在售项目较多,主要集中在月亮湾片区和文昌市区,月亮湾片区均价1万左右,文昌市区均价1.3万左右。琼海在售项目主要集中在博鳌,但是博鳌属于限购区域。
其他城市8个盘情况▼
靖南点评:文昌米宅目前主要推荐关注鲁能山海天,均价1万左右。琼海限购了,也没有重点关注的项目,暂时不考虑。
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