近日，北京又一次上了热议，因为北京地区的银行进行了第6次的房贷利率调整，此次调整后，房贷利率上浮5%~10%已经成为主流。更有个别银行已经将房贷利率上浮20%！
这还没完，高潮是央行竟然表态积极支持房贷利率上调！
央行营管部有关负责人表示，北京房贷利率调整是根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，有利于抑制需求过度增长，进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效！对此人民银行营业管理部积极支持！
还指望着政府出面管管的人应该心凉了吧，看到没，房贷利率上涨是大趋势！越往后想贷款买房，要付出的难度就越大！
1、额度紧张加剧，部分银行已无贷可放
今年以来，北京地区的信贷政策已经经过了多次调整。从年初的8.5折一路上涨，直到现在的上浮20%，综合来看，房贷利率的上涨势头还正盛，因为很多银行已经没钱可贷了！
多家银行内部人士透露，今年初北京银监局约谈北上广深等热点城市的部分银行，要求今年房贷要回归2016年以前的正常水平。而2016年的额度仅为19.14万亿！而在6月末，个人住房贷款余额就已经达到了20.10万亿元，所以现在很多银行房贷额度已经用完，不得不收紧房贷，从中挑选借贷人！
还不止北京，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%！
而根据央行的态度则可以判断，就算涨房贷利率也不能放松楼市调控，所以等到明年，因为额度再次减少，那提升到30%、40%也是遵循市场规则，那时不仅贷款难度更大，利率还更高，一套房要付出的钱更多！
2、买房难度越来越大
现在要想申请房贷，大型银行因为相关部门监控严格，所以审批时间长，放款慢；就连之前可以大打折扣的小银行，也因为额度问题而导致放款更慢，就连和中介公司有合作的银行也一样！
在这样的信贷环境下，“全款抢房”屡见不鲜，刚需者们想要买到房越来越难。以前虽然房价高，但好歹还能贷款，但是现在呢？贷款申请越来越难，公积金贷款被排挤，全款又不够，除了干等着，没有别的办法！所以就算房价有所下跌对他们来讲也没有任何意义，除非明年房价能跌到全款可以买，但是可能吗？
既然不可能，就应该趁现在竞争没那么激烈，赶紧先买，不然抢的人越来越多，僧多粥少，谁还顾得了你？
3、明年想贷款买房不太容易了！
今年政府对房价也压制得十分厉害，很多楼盘就是因为政府的定价太低于自己预想价而迟迟不肯开盘。而开了盘的呢，因为政府干预，预售价远远低于以前的价格，导致开盘就被抢空，即使很多都要求全款，要求验资！
贷款政策调整就是大趋势，后续会有更多地区的银行，继续收紧房地产贷款额度与提高房贷利率！这就意味着，要么接受高利率，要么全款，要么……就继续做着开发商送房子的白日梦！
上述这些情况，简单可以概括为——今年是100买房者抢50个贷款买房名额，明年就是150个买房者抢30个贷款买房名额！所以明年贷款买房难度有多大，现在清楚了吧！那些还想着房价下跌的人，不如想想房价下跌了又能怎样，你抢得到房吗？你攒够全款了吗？你能贷到款吗？
如果真的明年买房就跟卖白菜一样容易，那中国也不会有那么多买不起的房人了。在买房这件事上，都是今天观望，明天仰望，大后天绝望！早买早赚，早买多省，这就是买房真理！
海房圈hfq60182017-09-25 23:04:36
