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海南11月预计有13个楼盘开盘,推出的都是刚需喜欢的户型!

候鸟宜居 2017-11-05 04:51:28

国庆黄金周是楼市去化的一个黄金节点,但由于国庆前海南调控政策频出,不仅停止海南中部四市县开发外销房地产项目,还停止审批100平米以下的小户型项目,甚至海口、三亚等四市县提高商品房销售年限至5年。国庆期间又对楼市监管力度提升,以至于小长假期间甚至于整个十月楼市“遇冷”,许多预计开盘或加推的项目并没有如期进行,而这些项目也并没有延期至11月。

据小筑统计,11月海南预计有13个楼盘开盘或加推,环比10月49盘下降73.46%,相较上个月开盘量,海南楼市又进入冷却。从区域来看,海口和三亚依旧是主要供货区,占比达到61.53%,澄迈、文昌、五指山、万宁、定安各有一盘推出。

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其中,海鑫城、海口碧海蓝天、金地华府、广粤锦泰首座、公园88号、阳光雨林、旭阳日月泉,这7个楼盘为新盘,耀江西岸公馆、水三千、国芳佳苑、椰岛小城、波溪丽亚湾、昌茂中润温泉水城,这5个楼盘为老盘加推或新一期楼盘开盘。

海口预计开盘的5个盘中,除了金地华府均位于西海岸,可以看出西海岸依旧是海口货量输出的主要阵地。从产品来看,除了广粤锦泰首座为精品公寓,其余均为住宅产品。广粤锦泰首座主推57平、64平的loft产品,其余四个盘的户型涵盖较为全面,一到四室、刚需到改善型均有货量。

这五个盘中,值得一提的是广粤锦泰在海南区域的“壹号作品”——广粤锦泰首座,项目是一个类综合体,由LOFT、SOHO办公及国际级酒店组成,是一个纯LOFT社区,均为5米层高的LOFT户型。项目还有一座双子塔高165米,是西海岸中轴核心区的“高度”,在被赋予强烈的地标属性的同时,也将成为西海岸片区的新标志。

广粤锦泰首座效果图

三亚推出的三个盘均位于吉阳区,产品类型也是80平到100平左右的两至三房的刚需户型。余下的澄迈、文昌、五指山、万宁、定安并没有像三亚被限制开发80平以上的户型,所以还有小至40平的户型放出。

其中来自五指山的阳光雨林位于水满乡,整体项目设计为产权式度假酒店,建筑风格为东南亚热带风格,一期工程按功能划分为酒店和低密度洋房两类,该项目也是11月预计开盘里有洋房产品的项目。

阳光雨林效果图

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