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海南房产值得投资吗?

海房圈 2017-11-07 10:31:23

海南建设国际旅游岛。对于以旅游为依托的海南旅游地产来说体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。旅游地产是一种生活方式的符号,也是一种投资价值的取向。

“海南房产值得投资吗?”相信这是很多人都关注的问题。我想这个答案是肯定的海南经历过房地产泡沫。经历过复苏热潮,现在逐渐恢复正常,使很多人对在海南投资持观望态度。纵观整个中国市场,从长远来看,海南房地产毫无疑问将会再次成为被追捧的对象。

首先,环境问题刺激海南全方位的提升

因扰中国许久的环境问题日益尖锐,而在环境治理与经济发展两难全的社会大环境下,海南已成为中国唯一一块宜居净土。教育、饮食、医疗,社会治安等等方面,因社会需求的提高而得到了根本的改善。

其次,政府干预下的海南“绝版小户型”

海南政府出台了一系列房地产调控政策,“三亚停建80平米以下小户型商品房”、“全海南停建60平米以下小户型商品住宅”等等,这些楼市调控政策下,造就了海南房地产市场独有的“绝版小户型”现象出现!政府出台的政策我认为有两大影响:一是达到提高了进入海南养老的门槛;另一个达到控制海南稀缺土地资源避免过度开发的意味。

另外,环岛高铁的竣工和各项中央对海南房地产的调控政策无不暗示了一个信号:海南已正式进入快速发展轨道。

2015年到现在,国家连续出台系列房地产利好政策,海南也抓住这一机遇,制定了适合海南房地产发展的相关政策,调整房产结构,促进产业转型,加大开发中高端房产项目,刺激海南楼市投资向健康方向发展。

据相关部门统计今年第一季度,海南省房地产开发投资保持稳步增长,房地产开发投资313.37亿元,增长15.7%;销售面积339.97万平方米,同比增长78.2%;房屋销售额352.85亿元,同比增长73.9%;同时各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存好政策,充分发挥自身优势条件,调节供需关系,落实棚改货币化安置,组织灵活多样购房营销活动,较好地促进了海南房地产健康发展。

优越的地理位置,环境的稀缺性

海南,这个热带小岛的天堂,自然资源得天独厚,属于纯热带地区的也就是北纬18°以南的三亚和陵水这一区域,这样得天独厚的自然环境,全球并没有几个城市能拥有,而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。相信了解海南的人都知道,这两个城市,土地面积加起来都没有内地的一些省份的一个县的土地面积大,如果开发量是有限的,那掉价是情有可原的,但现实的可开发资源缺少的情况下,就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理,好盘自然是不怕贵的,而稀缺的好盘,就更值得珍惜了。小编试想,如果咱们中国13亿人口中,只要1000人里面有一个有钱人在海南购房,那这么小块土地,可以说是被有钱人挤爆了,所以说它的量是十分有限的。

不容忽视的是,中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择

老龄化问题是如今中国无法回避的话题,而且这种趋势愈演愈烈!中国正步入未富先老的社会。据统计,目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量,外加自然环境逐年恶化等因素的刺激,将会加快中国异地养老潮流的发展!在越来越多外部因素刺激驱动下,庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”,定位为自然养老养生的海南岛。

日益尖锐的环境问题,日趋严重的老龄化趋势!在此潮流中,海南房地产市场站在了风浪浪尖上,一系列外部因素刺激下,未来的海南房地产市场将如何演变?风已起了,优质资源却在逐年减少,未来的海南房地产市场将一片飘红

作者简介:符玉敏(微信号:(电话)13178986018),海南资深房地产分析师,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标。

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