海口挂出江东三宗地块 275亩住宅用地双十二开拍！

11月15日，海口市国土资源局连续发出三则国有建设用地使用权拍卖出让公告，分别挂出海口市江东组团白驹大道南侧E4002、E4302和E4502地块，共275.42亩。三宗地块将于12月12日同时进行拍卖出让。

（2017）第10号

海口市国土资源局网站显示，本次拍卖出让的E4002地块土地面积为18626.39平方米（合27.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。E4002地块的拍卖起叫价（楼面地价）为1409.00元/㎡，竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为7873.38万元。用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤100m。 其他规划控制要求详见海规函[2016]264号。

（2017）第11号

本次拍卖出让的E4302地块土地面积为32361.18平方米（合48.54亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。拍卖起叫价（楼面地价）为1453.00元/㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为12226.05万元。地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。 其他规划控制要求详见海规函[2016]264号。

（2017）第12号

本次拍卖出让的E4502地块土地面积为132627.73平方米（合198.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。E4502地块的拍卖起叫价（楼面地价）为1453.50元/㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为50120.02万元。E4502地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。 其他规划控制要求详见海规函[2016]264号。

竞买人资格

竞买人需是海南省省属国有企业，且在海口市行政辖区内无闲置用地（企业自身原因造成）、无拖欠土地出让金的行为。

非海口市自然人、非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成等内容。

竞买咨询及报名期限

有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间：2017年11月21日至2017年12月5日16:00整（北京时间）。

资格确认、拍卖时间及地点

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年12月11日16:00时前确认其竞买资格。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年12月12日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。

其它注意事项

1、竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地竞买保证金自动转做出让地块的出让金，定金为成交价的10%。土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付；

2、本次拍卖出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后1年内动工，3年内完成项目建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定；

3、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续；

4、税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。

本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

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