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担心拒收?学万科、龙湖这样交房

房闻天下 2018-01-03 22:45:53

辛苦了一年,年底终于要交房了。但地产人的神经没到最后一刻仍无法松懈下来,要知道,很多开发商趁年底这一波行情低价出货,虽然自己安全上岸了,但这无疑加大了年底顺利交房的风险。

为了确保一次性交房成功率,如万科、龙湖等标杆房企不但在房屋接收检验标准上步步严控、吹毛求疵,同时也想出诸多招数和对策,以期实现顺利交房。万科和龙湖究竟是怎样来交房的?

一、交楼标准

具体到万科、龙湖的交楼标准上,有哪些区别?明源君带大家从8个细节来对比感受一下。

1.外墙部分

2.地面部分

3.墙面部分

4.天花部分

5.门窗部分

6.开关、插座、配电箱

7.给排水部分

8.楼梯部分

二、交楼流程的特色对比

1.万科:一站式交房,先验房再交房

万科的一站式交房流程里,每位业主将由一名专业的陪验工程师提供一对一服务,帮助业主一起完成房屋检验的工作。

曾有媒体经历过万科某项目的交房过程,那叫一个细致。首先,每个陪验工程师都会随身携带一份资料,这个资料上写明了房子的户型、合同附图、交付标准以及房屋的详细检验内容(检验内容包括门窗、橱柜、水槽、台面、厨电、主卧,收纳系统、紧急按钮报警器、以及座便器等),所有的检验内容一清二楚,十分明了。

其次,陪验工程师进入业主家中陪同验房时,会使用专门的手套和布质鞋套。并且,会在业主家中提前预备3-4双一次性拖鞋/鞋套。

进入新居后,陪验工程师首先会提醒业主核对主材的品牌、型号、款式、色泽。然后陪验工程师用专业的设备检查做工工艺,业主可以通过验房师的一项项精密的检查了解自己房屋的每个部分是否有出现问题。如果业主对于房屋质量提出整改意见,工程师会立即呼叫快修岗人员进行维修。在交房期间,所有的维修人员都在万科待命中,随时准备着为业主服务。在业主提出整改意见后,几分钟内专业的维修人员就会上门来为业主服务,根据业主的意见进行修改,完成之后业主可当场再次进行检查,业主表示满意后,维修人员才会离开。

另外,为了不让业主因为交房过程太长而疲惫,万科的交房过程一般会以控制在90分钟内为目标。与此同时,万科业主可以通过手机下载万客会APP,享受如便捷报修、购置家电、参加业主活动等服务。

2.龙湖:备齐五证,交房还包景观

龙湖的交房标准更加严格、细致。首先,会提前备齐《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》这“五证”,以备业主查验;

其次,龙湖会在项目交付前,会开放一个“交房样板示范区”。所谓“交房样板示范区”是指完全按照客户接房标准打造的建筑实景和景观,也就是说,你现在看到的房子及景观是什么样子,将来接房时就是什么样子。

可以说,这个标准在清水房交房标准的基础上更进了一步,它连建筑外立面、景观都全部呈现,这是一般房企很难做到的。

编辑:刘芳,参考资料:搜狐焦点网、重庆晨报。

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