海南购房指南//定安篇，楼盘分布！

简介： 符伟生，海南房地产投资分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。联系方式：18789890950《微信同号》。

定安县是海南省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口美兰机场约36公里，具备较好的区位优势。随着近几年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，海南定安县已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

定安全县共有30余个新盘开发，主要分布在县城的塔岭新区、老城区，少部分位于南丽湖风景名胜区。定安在售楼盘价格在8500/12000元/平方米左右，独栋别墅总价450万元-700万元/套。

简介： 符伟生，海南房地产投资分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。联系方式：18789890950《微信同号》。

1.定安县城

a.塔岭新区

房产看点：公园盘、宜居养老

塔岭是定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此。

在基础设施配套方面，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路。交通的便利的缘故，定安塔岭新区空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。但是，目前塔岭新区的生活配套还在不断完善中，有能力的开发商一般自建商业街。

代表楼盘：首创森林湖，中润温泉水城，九天养生文化城。

b.老城区

由于土地资源有限，和发展政策向塔岭倾斜，老城区定城发展缓慢，楼盘分布较少。

2.南丽湖风景区

房产看点：稀缺旅游地产、湖景

风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目，面向的客户群体是高端人群，房价较高。

代表楼盘：中铁诺德丽湖半岛，恒大御湖庄园。

定安房价走势分析

由定安县房价走势图可知，从2016年12月份到2017年11月份，今年11月份海南定安新房的均价为8000元/㎡，同比上一个月上涨了1.10%，同比2016年12月的房价上涨了39.50%。

由定安县房价分布图可知，目前定安房价在1.2万元/㎡以内，房价分布占比的是8,000元/㎡以下，占比79%；8,000-1,0000元/㎡，占比14%；1-1.2万元/㎡，均占比7%。

定安虽处于海南内陆，但是其交通发达，离海口近，其境内的南丽湖房产一直备受关注。目前，定安不限购，整体房价涨幅有所回落，预计2017年末至2018年初，定安房价走势平稳上涨。

简介： 符伟生，海南房地产投资分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。联系方式：18789890950《微信同号》。