父母帮女儿买房，算夫妻共有财产吗？律师权威解答来了！

父母帮女儿买房 算夫妻共有财产吗

赵女士问：我和周某于2012年登记结婚。2015年，我父母买了一套房给我，房产登记只写我的名字。现在，我与丈夫打算协议离婚，请问男方对这一套房子有权分割吗？

林树昌律师解答：根据法院2011年8月出台的司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果父母只想赠与自己的子女的，为得到保障除将房产登记在自己子女单方名下外，还建议父母作出一份声明说该房只归自己子女所有并进行公证，或由父母与夫妻共同签订一份协议说明此房只是对单方的赠与，然后夫妻都在协议上签名。最重要的是要和夫妻中的一方友好协商，以免家庭因此造成纠纷。

卖房约定保留固定设施 搬走空调算违约吗

何女士问：我通过中介卖掉了自己的房子，房屋买卖合同中约定屋内固定设施设备不能搬走。我准备搬走挂式空调和定做的柜子，买家以空调和柜子都是打有钉子固定，属于固定设施为由，不让我搬走。我该怎么办？

赵明堂律师解答：你们的合同中没有就此明确说明，双方可协商，如不能达成一致，法院会根据一般常识裁判。一般情况下，你们所争议的物品不是取得房屋产权时附带的，而是事后分别购买安装的，并未达到无法分割，或者分割后会严重影响功能或者价值的设施，不应归属于房屋固定设施设备。

编辑｜海公子

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海居君，海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止11月，房产圈累计发布原创逾170篇，网友阅读量逾2,500,000。