简介： 符伟生，海南房地产投资分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。联系方式：18789890950《微信同号》。

说到文昌，我们立刻就会想到它是座航天城，有铜鼓岭、月亮湾、石头公园等景点，是海南东部的一座滨海城市。文昌还除了自然景观外，还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居、文昌孔庙、韩家大院、十八行、文昌老街和邢宥墓等等。

说到文昌的房地产，不了解文昌的，我们也可以大概地猜到，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，此外，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外，文昌作为曾连续8年治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

下面，我们来具体地看看文昌房产区域分布特点及房价↓↓↓

1.文城（老城区）

房产看点：生活便利

文城是文昌的市区，生活、出行方便，东环高铁文昌站就位于其郊区，市内有公交车高铁站。文昌老城区的楼盘多数面向居住型买主，主要分布在文建路和文东路附近。

2.清澜

清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥全面通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

a.高隆湾

房产看点：一线海景

高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。由于珊瑚礁的存在，使得高隆湾的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的不同之处。

目前，中南森海湾、白金海岸、同创碧海城、东海椰苑等20多个品牌房企的新开发项目沿着海岸线比肩排列，颇为壮观。文昌的旅游地产产品以看海小户型为主，高隆湾区域也不例外，低总价、大阳台是这里的主旋律。

b.清澜市区

房产特点：二线海景、生活方便

清澜市区生活、医疗配套更为齐全，位于此处的楼盘虽然牺牲了观海效果，但生活和出行相比高隆湾更加便利。

3.月亮湾

房产看点：一线海景、大牌房企

月亮湾距离文昌主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等品牌房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

月亮湾的道路、医疗、教育等系列配套亟需完善的问题，但随着未来“两桥一路”等基础设施的建设，大量的人口将得到顺利导入。

此外，不少购房者不选择文昌置业的理由，不外乎这两个：台风和火箭发射产物污染。

1.有购房者认为文昌经常有台风出没，而月亮湾是台风登陆口，事实并非如此，台风轨迹本身并无规律可言，即使是有台风，除了带来降雨外，其实不会对居民生活有多大的影响。

2.对于火箭发射是否产生有害的化学物质、污染环境、影响周边居民的生活这个问题，大家就更不用担心了！因为文昌航天城是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。况且火箭发射场在海边，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体也会被海风带走。

目前文昌不限购，但总体房价依然在上涨，个别楼盘价格也是一涨再涨，所以我想说要买房的就趁早，降价的希望渺小啊！

简介： 符伟生，海南房地产投资分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。联系方式：18789890950《微信同号》。