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炒房客注意了,你看上的这几种房子,都可能成为你的累赘!

海居君 2018-03-26 18:21:46

2018年之前,如果是从事房地产行业的,经常与房屋打交道的,买到楼就等于赚到,然后买房就顺理成章的成为一门技术活。但就目前市道来看,买房其实还算是容易的,但炒房就很难的,因为有可能你一不小心,炒上的那套房子,将会成为了你的累赘。究竟都有哪几种房子,买入容易卖出难呢?

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首先是哪些小产权房,小产权房是拿不了房产证的,如果从法律的角度来看,其实是不太合法的。我们都知道,小产权房是不能够上市交易的,甚至申请房贷、抵押贷款等,因为它是不被承认的,如果你买上了这种房子,是一点保障都没有的,只会是你的累赘。

其次就是有限售标签的房屋。限售,针对的更多是炒房客,因为一旦购买了限售标签的房子,就等于可能在3到5年之内不能上市交易,无论房价再怎样涨,你也抛售不了,再怎样跌,你也不能马上止血,除非你是真的买来住,这样就会无所谓。所以,如果你是想用来做投资的,买之前一定更要搞清楚有没有限售,不然只会把自己的资金套住,成为你的累赘。

再次就是哪些保障房,如果你想把经济适用房,回迁房,两限房等这些保障性住房作为你的投资目标,那你就错了,因为这些房屋通常都要5年之后才能进行交易的,况且你出售的时候不是你说了房价多少就多少的,它是有政府的指导价的,并且你要缴纳的费用是会多一点的。

然后就是三、四线城市楼价比较高的楼盘。很多人都买不起一、二线城市的房屋,所以都想跑去三、四线城市去购买,看上去很大需求,但这只不过是短暂的,高峰一过,动力不足,你想下车都难了。再加上如果此时遇上了调控政策,转手真的很难,因为没有人会用更高的价格去买二手房。

最后就是商住房,我们都知道,有些地方对商住房是有限制的,它是不能够卖给个人的,并且买的时候是不能够贷款购买的,要么就是直接全款购买,所以如果你炒这些房子,最终还是会沦落为自己居住。

所以总的来说,如果你是一个投机者,你看上了这几种房子,那你可能背上了一个定时炸弹,将会成为你的累赘。


骚扰“南小妹”为你海南购房支招(Wei信:maer917)

海居君,海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产,专业、客观,为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止2月,房产圈累计发布原创逾170篇,网友阅读量逾2,500,000。

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