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海南将被打造成名副其实的生态岛、健康岛、长寿岛 你觉得海南房产值得买?

王斌老师评楼市 2018-04-13 04:36:58

在2018年4月10日博鳌年会上,沈晓明表示:“希望通过医疗服务供给侧结构性改革,使海南成为亚洲地区医疗旅游目的地”。海南紧紧围绕发挥海南生态环境好、经济特区、国际旅游岛“三大优势”,将其将被打造成名副其实的生态岛、健康岛、长寿岛。

海南风景图

在茅庐小编看来,海南在“山好水好风景好”的生态岛,长寿之乡的基础上,再加入建设健康岛,立志于将海南岛打造成全国人们的“养身、养老、养性”后花园。据小编了解到,几年前不少房地产开发商主打“旅游+地产”类型房产,现在逐渐转变为“健康+地产”类型房产。这很多人眼中可能会认为这只是个忽悠人的“幌子”,而茅庐小编接下来就要给大家分析下海南到底是怎样的“生态岛”、“长寿岛”、“健康岛”。让大家自己斟酌下未来的海南房产值不值得买?

一、健康岛

博鳌乐城国际医疗旅游先行区

随着整个“健康岛”战略的逐步落实,海南正在距离博鳌亚洲论坛会址约10公里左右的地方建设博鳌乐城国际医疗旅游先行区,这是目前唯一由国务院审批以医疗旅游为主导的园区,享受国家给予的九条特殊优惠政策。

博鳌恒大国际医院

政策的支持下,越来越多的国内外知名医疗机构入驻海南岛,在今年2月28日,博鳌恒大国际医院-布莱根和妇女医院附属医院开业,这标志着海南医疗事业一大里程碑,为国际旅游岛的建设注入了活力,其由高端国际医院与全国优秀三甲医院相结合,发展全龄化健康服务“养生空间”和社区健康管理服务。

二、生态岛

海南气候环境

海南岛属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。森林覆盖率高达62%、空气优良率

保持在99%以上,“全国最好的生态环境”是建设国际旅游岛的最大本钱。而海南省政府也提出,在今后五年将实施最严格的生态环境保护制度,加强海洋生态环境保护,全面提升森林质量,把海南建设成为绿意盎然、更加令人向往的生态岛。

三、长寿岛

海南长寿之乡

海南岛人均寿命80余岁,有“长寿岛”之称,许多中老年疾病在海南都会得到不同程度的减缓。海南人长寿,秘诀何在?专家认为,在于阳光、空气、绿色、水质、人居、物产、口福、闲适、运动九大方面。其中,天赐的优良环境为最主要原因。在海南有2个市县的被称为长寿之乡——澄迈、临高。

澄迈人为何如此长寿? 澄迈是世界富硒福地,富硒土壤占全县总面积的57%,土壤硒含量是东南部沿海地区土壤平均值的两倍。像当地老人最爱吃的在海南澄迈富硒土壤种出的蔬菜,尤其是血通菜和益肝菜。这两种菜是海南澄迈的珍稀富硒养生野菜,产自海南澄迈的富硒土壤。血通菜和益肝菜都含有丰富的硒含量,增强抵抗力,能够排毒解毒,预防癌症。

临高人为何如此长寿?这源于临高独特的地理环境和人文环境。临高地处海南岛的北部,长年光照充足,雨量充沛,四季瓜果不断,是海南鱼米之乡。临高农村人生活俭朴,爱吃粗粮,如地瓜、大薯、毛薯、山药等。临高遍地是野菜,下地干活的人经常会采摘来吃,这也许是长寿的秘决之一。

不知道小编介绍到这里你对海南岛成为“生态岛”、“长寿岛”、“健康岛”是否有了解?在回过头来说说海南房产市场现状,随着整个海南岛房产开始去库存量、放缓棚户区改造步伐、严格禁止填海围地、永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产、加强海南限购强度等政策出台后,导致海南岛可供给房源锐减,不要说岛外购房者,就连本地人想要在海口、三亚等发展较好城市买房都是一个挑战,看到这里你还觉得海南房价会暴跌?

下面针对不同的消费人群,我们给广大购房者推荐了3种类型的健康养老房产:优质养老度假投资型、度假型、低总价小户型(适用型)。以供岛外购房者参看选择。

一、优质养老度假投资型

从“优质养老度假投资型”名称就可以看出,此类型的房产价格适中,且有房产有增值空间,而大多数分布在少部分不限购沿海地区,如海澄迈、临高等热门度假区,从交通发展、城市基础建设、社区内部配套等方面发展都比较完善,价格在12000-18000 元/m?之间。

富力红树湾

均价: 14000 元/m?

富力红树湾

富力红树湾现在售的A04组团,双景观洋房,销售价格区间为13000-15000元/平,整体销售均价14000元/平,面积约有64—69平(1-2房),均价约14000元/平;82—130平(2-3房),均价约13000元/平,均带装修。预计交房时间为2019年上半年。

富力红树湾位于世界长寿之乡——海南澄迈, 项目占地约8000亩,是富力地产历时6年在海南打造的养生项目,打造为海南澄迈健康养生旅游度假区。

海南富力·悦海湾

均价:待定

海南富力·悦海湾 效果图

海南富力·悦海湾C-9#已全部售罄,目前B组团已启动登记排号中。B和C组团同时火热施工中,工程进度快慢不一样,分批交房。

项目打造生命康养体验基地、奥林匹克体育中心、悦海生活广场、湾主体验馆、爱乐歌剧院“五大中心”吃喝游购娱全系全度假配置,更有河口公园、兰堂园、滨海广场、渔人码头、海上运动公园、彩虹跑道、帆船基地等多场景运动配套及国际双语幼儿园等教育配套入驻项目,社区以星级酒店标准深化物业服务,打造邻里中心、智能社区、无障社区,缔造全龄全周期旅居目的地。

恒大御海天下

均价: 12000 元/m?

恒大御海天下效果图

恒大御海天下目前在售的楼栋均以中小户型为主,户型为59-62㎡一居、79-90㎡两居室,方正格局,带入户花园,均价12000元/平,带装修交房。工程主体火热施工中,部分今年年底交房,部分2019年12月底交房。

恒大御海天下地处海南马袅湾滨海国际旅游区内,项目占地约1665亩,建筑面积约122万㎡,1.37容积率,绿地率46% 。

南国威尼斯城

均价: 18000 元/m?

南国威尼斯城效果图

南国威尼斯城罗马公寓在售2+1的80平三房户型,总价137万/套起。三期面积约63-79㎡一至二房户型,均价18000元/平(含装修)。三房毛坯均价13500元/㎡,主力户型:80㎡、127㎡、130㎡。联排别墅均价12000元/㎡,带商铺联排别墅均价15000元/㎡,独栋别墅均价17000元/㎡。项目折扣:全款98折,按揭99折。

二、度假型

从名称“度假型”看,既然是纯海南度假房产,就可不用太在乎价格了,毕竟这类购买者在海南买房是为了休闲、享受、度假的,投资欲望较低,所以纯度假型房产价格偏高,在20000元/m?左右,楼盘分布在万宁、文昌、海口等东线沿海旅游区。实属海南高档度假房产,那社区内配套、环境等条件,自然是很好的,这是无需置疑的。

海南臻园

价格:25000元/㎡

海南臻园效果图

万宁臻园项目首期洋房在售,主力户型建面为75平两房,总层高6层,一梯两户,户型南北通透,均价23000-25000元/平,部分首层房源含私家花园。

石梅山庄

均价: 27000 元/m?

石梅山庄效果图

石梅山庄四期非毛坯均价27000元/㎡,全款9折,分期3个月9.1折,分期6个月9.3折,面积为63-119㎡。工程进度:主体已封顶,暂未做外立面,预计2019年下半年精装交付。

鲁能山海天

均价: 12000 元/m?

鲁能山海天效果图

鲁能山海天现房在售,在售户型面积为108-176㎡的两房至三房,均价12000元/平,全款98折,按揭99折,房源所剩无几了。

鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区,整个项目占地86平方公里。项目开发分为五大板块,包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块 。

中海神州半岛

均价: 22000 元/m?

中海神州半岛效果图

中海神州半岛主力户型为89-161㎡的一房至三房,非毛坯价格17000-26000元/㎡,整体均价22000元/㎡,一房一价,现房在售,无折扣。

观澜湖·观园

均价: 22000 元/m?

观澜湖观园效果图

观澜湖·观园房源充足,有3种户型供选择,中高低楼层任选,均价22000元/平,优惠折扣以案场为准。工程主体火热施工中,进度不一样,分批交房,较早一批交房时间是今年10月份,详情请咨询售楼处。

三、低总价小户型(适用型)

从名称“低总价小户型”看,这类型房产价格自然偏低,适合购房准备金在100万以下的购房者,楼盘分布在海南中部市县,如有定安、屯昌等市县,房源户型较小、房价在10000元/m?以下。

日广·凤羽林温泉

均价: 9700 元/m?

日广凤羽林温泉效果图

日广·凤羽林温泉二期住宅在售,所剩房源不多,在售户型73㎡、76㎡,均价9700元/平,全款98折,按揭无折扣。即将推出3#、5#,具体推出时间待定,诚意登记中,工程进度:二期1#、2#已封顶,3号楼即将封顶;8#、9A#、9B#、9C#、9D#安装门窗,在做小区园林,预计2018年底交房。

伟业氧立方

均价: 8500 元/m?

伟业氧立方效果图

伟业氧立方现房在售,均价8500元/㎡,含3000元/㎡装修标准,带家电家具。一次性付款98折,可做分期一个月没有折扣,不做按揭。主力户型51.72㎡、52㎡的一房一厅。【工程进度】现房。

项目目前1号楼北门推出特价商铺,一口价约184万/套,现场还有95折优惠折扣,现场认购交10万定金的客户,有2个月内更名1次的机会,特价房源解释权归开发商所有!

誉铖康郡尚品

均价: 9000 元/m?

誉铖康郡尚品效果图

誉铖康郡尚品目前主推2#,56㎡仅剩顶楼一套,92㎡两居室有1楼、2楼、8楼和顶楼选择,均价9000元/平,全款98折,不做按揭。

竹悦山水

价格:9500元/㎡

竹悦山水

竹悦山水项目共有三期,一二期已售罄,正在售三期部分房源,户型为63-74㎡左右,房源不多只有几十套左右,均价9500元/㎡。

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