房天下 >   资讯中心   > 海居君 >   正文

手机看新闻

下半年房地产要降温?不听劝的购房者将付沉重代价!

海居君 2018-05-16 16:03:13

下半年房地产可能要降温,这个命题可能是真命题。怎么这么说呢?从近期两个明显的信号可以看出:住建部约谈12城市负责人;首套房贷利率16连涨。

u=2304829416,1563696729&fm=27&gp=0.jpg

首先是住建部约谈12城市负责人

日前,媒体报道,“五一”前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。

约谈指出,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

据统计,在住建部约谈的城市中,当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政。哈尔滨出台措施,在主城6区内新购商品房3年内不能销售。合肥连发楼市调控政策,要求开发商必须申请预售许可,取得预售许可证后才能进行商品房预售。长春出台了限购限售措施。昨日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,将限购对象由自然人调整为家庭。

全国首套房贷利率16连涨

在房贷利率方面,各地银行也纷纷采取去杠杆措施。2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。

目前,部分房价上涨过快的二线城市如武汉、南京、重庆、成都等首套房贷款利率上浮了15%以上,更有热点城市采取措施防止提取住房公积金用于投机炒房。

中国农业银行总行个人信贷部高级专员林东表示,从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨,在“房住不炒”的基调下,2018年部分区域住房信贷政策仍将收紧,贷款利率仍有上升空间。

可能很多人会认为,房地产调控我们见多了,基本上对房价的影响并不大。但是我们要看到,如果后续经历房地产调控之后,房价还有反弹迹象,那么调控政策还会相应加码,这次监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,还会具体落实。这给想要购房者提了一个醒,房地产的风向已经改变,再继续购买二三线城市的房产,将会付出惨重代价。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈