文/海公子
房住不炒，坚持调控不放松！
近日，住建部、公安部、中宣部等七部委对30个城市启动整治房地产市场乱象专项行动。
这30个城市名单分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
治理城市多达30多城，由此可彰显管理层治理楼市乱象的决心！虽然，这些城市名单中海南仅海口一个城市，但是海南其他城市已经主动加入整治行动中，且提前启动整治地产市场乱象专项行动。不过提一句，加强市场监管固然重要，但真正落实“房住不炒”的定位，才是避免楼市乱象的根本之策。
红色警报拉响，一场新的“楼市风暴”袭来！
多家房企协助121名购房者规避限购被处理
海南省五指山市住建部门6月11日通报，因协助购房人规避限购政策购买住房，该市处理多家企业。
五指山祥瑞置业有限公司通过为非本公司的人员虚假申报个人所得税，协助121名购房人规避限购政策在我省购买住房，造成恶劣影响。五指山市房管局将不办理五指山祥瑞置业有限公司及其工作人员的中介机构及经纪人员备案，禁止五指山祥瑞置业有限公司在该市从事房地产中介业务。
海南繁兴置业有限公司违规限购政策，向121名不符合购房人出售其代理销售五指山市福安房地产开发有限公司开发的楼盘(福安大厦)，造成恶劣影响。五指山市房管局将不办理海南繁兴置业有限公司及其工作人员的中介机构及经纪人员备案，禁止海南繁兴置业有限公司在五指山市从事房地产中介业务。
五指山市福安房地产开发有限公司未取得现房销售许可证情况下，违规委托代理公司(海南繁兴置业有限公司)销售房屋，造成恶劣影响。五指山市房管局暂取消该公司网签备案资格。
澄迈4家企业违规售房被处罚
海南日报6月21日报道，根据海南省住建厅关于加大查处房地产市场违法违规行为工作要求，澄迈开展了一系列房地产市场秩序专项整治活动，进一步加强房地产市场整治，规范房地产市场秩序。在专项整治过程中，澄迈县房地产专项整治工作领导小组对涉及商品房违规销售和虚假宣传等违法违规行的有关房地产企业、中介机构及个人做出处理。
澄迈魁业房地产开发有限公司、海南金源世纪房地产开发有限公司、澄迈迈乡房地产开发有限公司、海南三林旅业开发有限公司等4家企业，均在未取得商品房预售许可证的情况下，违规销售商品房，违反了《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，依据《商品房销售管理办法》第四十二条第六款的规定处以警告，责令该4家企业限期改正，并分别罚款人民币3万元。
海南金源世纪房地产开发有限公司违规委托非房地产经纪机构销售商品房，违反了《商品房销售管理办法》第四章第二十五条的规定，依据《商品房销售管理办法》第四十二条第八款的规定处以警告，责令限期改正，并罚款人民币3万元。
澄迈县房地产专项整治工作领导小组再次提醒，要求全县各开发企业、中介机构守法合规从事销售活动。如有违法违规扰乱市场行为，将进一步严管重罚。
陵水1家房企及3家中介机构被罚
海南日报6月22日报道，从陵水黎族自治县房产管理局获悉，在近期的房地产市场秩序专项整治活动，该局发现了几家房地产开发企业、中介机构存在商品房违规销售和违规代理等违法违规行为，并进行处置。
其中，海南博岭房地产开发有限公司擅自销售未取得预售许可的商品房，根据相关法律条文，陵水房管局对该公司责令停止违法行为，并处罚款6.23万元；海南卡考网络科技有限公司、海南旅策房产代理有限公司与衡水天阳节能科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，根据相关法律条文，陵水房管局对这3家公司给予警告，责令停止销售，鉴于这3家公司尚未在陵水进行中介机构及经纪人员备案，陵水房管局对其限期三个月整改。
三亚整治违规售房等乱象，多家房企被查
近日，三亚市住房和城乡建设局在三亚市人民政府网发布公告，为稳定三亚市房地产市场秩序，自2018年5月1日起，该局开展了房地产市场专项整治工作，共检查开发项目70个，中介机构66家，下发整改通知书6份，关停售楼处4个。
三亚市住房和城乡建设局在检查中发现，部分房地产开发企业违法销售法院查封房产；中介机构及从业人员为不符合购房资格的购房人提供中介服务，骗取购房资格；虚假宣传，规避全域限购政策；未严格执行全域限购政策，违规销售商品住房；中介机构将注册办公地点用途改作他用等问题。
海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司分别将半山半岛项目和福海花园项目被查封的房产进行销售，其行为已涉嫌违法。目前，三亚市公安局已对半山半岛项目销售行为进行刑事立案，正在侦查中。
三亚市住房和城乡建设局对海南新佳旅业开发有限公司和海南积汇实业有限责任公司违法销售被查封房产行为，予以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，涉嫌处置法院查封房产问题由相关部门依法处理。责令三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司退还已收取的不符合购房资格条件购房人的购房款，关闭该项目网签系统2个月，并视整改情况进行后续处理。取消海南邦尚实业有限公司等24家中介机构或门店房地产经纪机构备案证。取消雷某等35名中介机构从业人员在三亚市从事房地产业务的资格，并记个人不良行为记录。
三亚一楼盘未获预售证就卖房，被罚20.85万
近日，三亚市住房和城乡建设局在三亚市人民政府网发布了[2018]第28号《行政处罚决定书》，对三亚新龙基房地产开发有限公司开发建设的“翠景蓝湾”项目开出了20.85万元罚单。
据行政处罚决定书显示，三亚市住房和城乡建设局从2018年2月9日开始，对三亚新龙基房地产开发有限公司开发建设的“翠景蓝湾”项目商品房销售情况进行了调查。现已查实，该公司在2018年1月18日取得该项目C#和D#住宅楼《商品房预售许可证》前，擅自预售商品房，已对外销售房屋250套，收取预付款34755519.02元。该公司的行为违反了《商品房预售管理办法》第六条的规定，已构成违法。
三亚市住房和城乡建设局依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条和《海南省住房和城乡建设厅行政处罚自由裁量标准》第143条的规定，决定对该公司处收取预付房款0.6%的罚款，即20.85万元。
海居君2018-07-04 09:18:22
