神马情况？海口某盘精装备案调整为毛坯备案，价格下调了30%

文/海公子

上周，【海居君】《降了！海口某楼盘下调备案价格，每平米降了952元！》一文指出，近期有两个楼盘下调了备案价格，除了那篇文章中详细透露的楼盘之外，今天，来说说另一个楼盘“大华锦绣海岸”的情况。

大华锦绣海岸(二期)G0802项目19#、20#、21#楼住宅于7月26日下调备案价格，根据此前(海发改价备[2018]71号)的数据，此次备案价格由上一次的精装修备案调整为毛坯备案，价格下调了29.75%。

精装转毛坯备案，价格下调近3成

7月26日，海口市发展和改革委员会发出《关于海南成燕房地产开发有限公司大华·锦绣海岸(二期)G0802项目19#、20#、21#楼住宅下调备案价格的通知书》海发改价备[2018]205号，三栋楼的备案均价为毛坯34984元/平。

该通知同时指出，《海口市发展和改革委员会关于海南成燕房地产开发有限公司大华·锦绣海岸(二期)G0802项目19#、20#、21#楼商品房价格备案的通知书》(海发改价备[2018]71号)同时废止。

据【海居君】了解，今年3月15日，海口市发改委发出《关于海南成燕房地产开发有限公司大华·锦绣海岸(二期)G0802项目19#、20#、21#楼商品房价格备案的通知书》(海发改价备[2018]71号)，三栋楼的备案价格为精装修49800元/平。

也就是说，大华锦绣海岸二期G0802项目19#、20#、21#楼价格备案由精装修均价49800元/平下调为毛坯均价34984元/平，下调均价14816元/平，幅度约30%。

3栋均为低层住宅，总层高4层

大华·锦绣海岸(二期)G0802地块位于海口市秀英区滨海大道西段南侧，用地面积21252㎡，总建筑面积63477.78㎡(计容建筑面积53125.23㎡)，其中太阳能补偿建筑面积为404.63㎡，容积率2.5(太阳能补偿建筑面积不计入容积率)，建筑密度25%，绿地率40%。

据【海居君】了解，G0802地块22#-30#共9个楼栋已经于2017年11月17日拿到预售许可证，其中，住宅有404套，为二居、三居、四居户型，另有商业、金融、信息用途127套。

本次重新备案价格的19#、20#、21#为建面115.17㎡-121.3㎡的二居户型，为低层住宅，层高均为4层。目前，尚未在“海口市住宅与房地产信息网”查询到预售许可证信息。

19#备案12套两居房源，均价35317元/平。

20#备案12套两居房源，均价35317元/平。

21#备案12套两居房源，均价34317元/平。

备案价格信息来源：海口市人民政府网