海南最新房价

说起海南，在许多人的印象中，它是一个有着秀丽环境的旅游圣地，也是不少人心之向往的宜居之地。海南一直是国内房地产投资者的重点区域，但是在推出“限外”、“限购”等措施后，很多人都关心这是否会影响海南各地的房价？海南的房价有没有上涨？今天，小编就为大家曝光2017年7月海南各市县房价，你准备好买房了么？

海南风光

一、海南限购情况

海南限购地图

4月14日，海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行等三大部门联合发布《关于限制购买多套商品房住宅的通知》：

限购：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

限贷：首套房商贷首付30%；第2套商贷，即无房贷首付40%，有房贷首付50%，其中海口有房贷首付70%，三亚有无房贷均首付50%；第3套停贷。

转让：禁止期房转让；限制现房转让年限，即本省户籍和非本省户籍居民家庭新购第二套及以上新建商品住宅须取得不动产登记证满2年后方可转让，法人单位新购买的新建商品住宅须取得不动产登记证满3年后方可转让（海口满5年后方可转让）。

二、7月份海南各市县房价

了解海南房产的人都知道，近年来越来越多的人青睐于在海南购房，因此海南的房价自然蹭蹭上涨，作为当地居民，对此更是有深刻的认识，那么，经过限购后，7月房价是否有回落现象呢？接下来我们一一做分析。

7月份海南各市县房价地图

根据海南各市县的地理分布和房产特点，咱们把海南划分为三大区域：东部区域、中部区域、西部区域。

按城市发展快慢：东部市县>西部市县>中部市县；东部地区为发展的区域，发展速度相对其他两个区域较快，但中部和西部地区目前也因优越的环境和房地产的开发而慢慢崛起。

东部区域

东部市县7月房价图

海南最发达的市县都坐落于东部，东部拥有众多迷人的海岸线，也是海南起步发展的海南最发达的市县都坐落于东部，东部拥有众多迷人的海岸线，也是海南起步发展的，所以各项基础设施配套相对齐全，但是房价相对来说也是比较高的。从上面东部市县7月房价图可以看出，在限购政策推出后，东部房价不仅没有回落，反而基本都在环比上涨，海口、文昌、万宁、三亚相对涨幅较小，分别在3%-7%之间，而琼海和陵水涨幅较大，都在20%以上。在看房价分布方面，琼海房价已经涨到约13795元/平米，环比上月增长了20.74%，陵水也已涨到约24357元/平米，环比上月增长了24.51%。琼海主要是依托于博鳌地区开发带来的优势，而陵水则以热带滨海旅游为核心，联动“大三亚”，建设国际一流的热带滨海休闲度假胜地，房价自然也水涨船高。

中部区域

中部市县7月房价图

海南中部地区是海南生态核心区，被誉为＂海南肺叶＂，这里拥有最原始的丛林和自然风光，中部地区四周群山环抱，有独特的山区气候特点，雨水充沛，负氧离子高，气候温和，同时也是少数民族的聚居地。从上图可以看出，在限购政策推出后，除了白沙均价环比上月下降了3.39%外，其余的定安、屯昌、琼中、五指山、保亭均价均出现了环比增长，而涨幅程度分别为4.53%、2.43%、0.08%、4.70%和9.04%。对比东部市县7月均价的增长，中部市县房价涨幅并不是很大，这主要还是受中部经济较落后，交通不便，配套相对不成熟的影响。

西部区域

西部市县7月房价图

最后再来看看海南西部，海南西部年平均气温在23—25℃之间，冬季气候温和、海洋资源丰富、配套齐全、交通便利；西部各市县既没有海口拥挤，也没有三亚的嘈杂，因此特别适合养老度假。由于西部目前并未受限购，且还有环岛高铁的通行，再加上恒大和碧桂园等大品牌的造势，现如今越来越多楼盘品牌争相入驻西部市县，因此也带动了房价上涨。从上图显示可以看出，除临高和乐东7月均价环比上月分别下降了1.73%和1.88%，东方环比上月持平外，澄迈、儋州、昌江7月均价环比上月分别增长了8.01%、5.96%和4.80%。

海南，作为的一个热带岛屿省份，一个正在高速发展的片区，在价值不断被发现和肯定的情况下，投资价值不断被传播，因此，即使是在限购的大背景下，海南大部分的市县房价依旧持增涨趋势。

看了以上分析，想要到海南置业的朋友想必心里也有谱了，不过，具体买哪里好，还是需要您亲自到海南来看看各区域的楼盘，根据个人需求综合考量对比之后，才能知道哪里最适合自己。

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