养老房怎么选择?购房养老八点建议让你买到好房

随着人类寿命的延长和新生儿的减少，老年人将是未来人口结构的主力。老年人作为弱势群体更加值得我们尊重和关注，他们奋斗那么久，拿着手上的积蓄想为改善居住环境重新选择购房，这样的老年人人数正逐步增多。那么通过哪些因素才能买到好的养老房呢?

八点建议买好房

1、医疗机构要近

对于老年人来说，健康是步。配套当中最关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检也会多一些，因此老年人在购房时较好选择距公共医疗场所近一些的项目。

2、环境要好

空气、噪音、绿化等问题都与老年人的身心健康有着直接关系。选择城市郊区，有山有水更好。

如果在市区购房，老年人选择距公园等绿化设施较近的项目，不仅空气清新环境好，也方便老年人进行晨练活动。

3、生活配套要齐全

大多数老人退休后，他们的活动范围较小，主要在居住区域和周边地区，所以区域内成熟的生活配套变得重要。如果步行15左右就能够到达菜场、银行、超市等是最理想的，方便老年人的生活。由于极少有老年人开私家车，因此，养老房区域，是公交线路集中，方便老年人出行。

4、房子面积不要太大

对于老人，住房追求的是实用而非奢侈。面积越大不仅增加购房负担，日常家务也会成为头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是较好选择。老人家舍不得花钱，因此价位要适中，较好不超过原来旧房所卖出的价格。

5、居住的老人要多

老年人最怕寂寞，事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。小区内的环境固然重要，但还得注意小区的“人气”。子女不在身边的老年人有时生活上会需要邻里的照应，而且老年人生活在同一个小区，生活会更丰富。

6、社区要能够为老年人提供基本的养老服务

老年人比较注重锻炼身体，这就要求居住地附近有活动场所，比如小区内有健身场地和器材，附近有公园、游乐园或适合活动的场所等，这样也能丰富老人的业余生活，并让他们有更多的时间去锻炼身体。

7、小区密度要低，方便上下楼

随着年龄的增长，老年人上下楼梯将变得越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，多层楼房则选择二楼为宜，以方便老人进出。但应避免底楼，底楼虽可避免走楼梯，但光照和湿度不佳，且噪音大，不利于健康。如果有条件的话，可以选择低密度的房子，如花园洋房。

8、房子总价要在老年人经济承受能力之内

老年人收入很少，甚至很多老年人没有收入来源。因此，养老房应尽可能便宜，不能给老年生活造成资金压力。此外，总价低，风险也低，老年人生活更安心。

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