限购后外省人在海南买房的几个方法

免费答疑海南房产分析师：18976683113 同微信，以最专业的知识帮你解疑释惑。

在海南全域限购后，不少外地的朋友都在着急，都再问：外地人还能不能在海南买房?，海南怎么样才能买到房，有什么其他的方式买到房吗?

今天小编就针对大家对海南全域限购后还能不能买房，以什么方式才能买到房这问题跟大家一起探讨!

方式一：人才落户海南

近段时间，国内各大城市对人才这个“资源”的争夺进入白热化阶段。从中部的湖北、河南,到西部的四川、陕西,再到沿海的江苏、深圳……一波波人才新政密集出台,“人才争夺战”硝烟弥漫。海南近期也启动“百万人才进海南”战略，吸引人才落户海南，不仅能为海南建设“添砖加瓦”，享受海南发展的红利，也可满足购房所需。

方式二：以公司的名义买房

海南全域实行限购下，有些项目表示，公司提供完税证明就可以购买海南地区的房屋。但是，与个人购房相比，以公司名义购房投入成本不低，转让税率也较高，导致所购房空间较小，房产有限。公司购房所需材料和税费请看下图。

方式三：按时缴纳5年社保或2年个人所得税

既不想落户海南，以公司名义买房成本过高，还有其他方式吗?那就只剩下老老实实按时交纳2年个人所得税或5年社会保险缴纳证明，期满圆“购房梦”。

方式四：购买40年产权的公寓、商铺

如果你在海南没有交满5年社保，又没有落户，着急买房的，那你可以购买40年产权的商用住宅，目前海南40年产权的公寓还没有列入限购范围。除了商用公寓，你也可以购买商铺，商铺目前也没有列入限购范围!

方式五：在海南办个体工商户

如果想在海南买房的，你可以在海南注册个体工商户，出具工商营业执照然后以个人名义进行买房。

免费答疑海南房产分析师：18976683113 同微信，以最专业的知识帮你解疑释惑。