限购后海南房价还会涨的几个理由分析

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海口、三亚(楼盘)两座城市连同烟台(楼盘)、宜昌(楼盘)、扬州(楼盘)这三个城市，一块被住建部约谈。

海口三亚房价涨幅较高

背景是，这几个城市过去一段时间房价过快上涨，应该引起重视。

有人说，海口和叁亚被两次约谈，动真格的要来了，房价真的要跌了，一定程度上是对的，但这只是停留在数据层面的。我们预计，接下来几个月的70城数据，海口和叁亚的新房价格会归于平静，微涨零涨直到微跌。

但对于参与交易的购房者来说，你的实际购房成本仍然会涨，这些套路在诸多二线城市早就走过一遍了，现在海南不过是再上演一次。

对于海南这片潜力无限的热土来说，房子很少，也没有增加供应的计划，想要价格不涨，这是无论如何也做不到的。

2018年海南房价不会下跌的理由：

一、海南土地资源稀缺，海南岛的陆地面积仅3.54万平方公里，海南实施“两个暂停”后，供地大幅减少;

二、2017年开始海口市区内不给再批地，这意味着开发商根本就拿不到海口市区内的土地进行开发了;

叁、内地的雾霾、沙尘暴天气如此严峻，那些有能力买房的人当然海南;

四、海南全面停止审批建筑面积100平及以下的新建商品住宅，这意味着小户型将是卖一套少一套。

海南房地产目前有没有投资价值

需要看到的是，政府一直在重申“房住不炒”的基本塬则，各省市也加大了对投机性购房的打击力度。有研究指出，中国房地产市场已走过了发展的红利期，越来越多的城市加入了限售限购的阵营。

因此，专家建议，即使你实在对投资房产感兴趣，那也一定不要在再用炒房的心态来投资了，面对随时可能发生的流动性风险，与其炒房，不如把房产投资作为长期投资规划。

而至于限售5年这个政策，对真正的购房者有影响吗?

几乎没有，因为打击的是炒房客，如果你想来海南炒房，房价起一波就抛?不好意思，没门了!而对于我们大部分在海南买房是为了居住，为了旅居，为了养老的朋友，你担心啥呢?你应该感谢政府，就是因为这个限售5年的政策，才会让你不管接下来5年海南房价如何波动，你也不必去理会，因为管也没用。而5年后你们会惊喜地发现，那个经济发展更上一个高度的中国，人民生活水平更上一个高度的中国，老龄化日趋严重的中国。你才懂得海南的房子有多珍贵!而你，根本也不想卖!

海口近期新楼盘被限价17300元/平，之前卖到22000一平的滨江世纪佳城也被限价在17300元/平。非常合算，有需要的可电话联系。

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