为何海口多个新楼盘统一价17300/平

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“17300”这个数字，最近成为海口楼市“网红数字”，也成了购房者衡量房价高低的标尺。无论是中介网络线上推荐房源，还是楼盘售楼中心线下实体操盘，“17300元/平方米”是一组不能忽视的数据。也成为了购房者衡量房价高低的标尺。而这把标尺源于海口市有关部门约谈部分房企时，口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。

政府限价

而这把价格标尺，源于海口市有关部门约谈部分房企时，口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。政府部门认为，该政府指导性备案价，其目的是让房价虚高的房企能真正挤掉“水分”，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”指导精神，让真正刚需购房者能够买得起房，住得上房。

“因为政府部门是口头表达‘限价’，并未形成一套完整的实施方案及预案，所以后期引发一系列的矛盾和焦点问题。”当地一位不愿具名的房地产开发人士向记者表达他的看法。他说，比如近期引发的消费者较为集中的购房维权，就是其中一个突出的问题。

记者在最近的采访中，也证实了上述人士所述的相关问题。

9月12日，数十名业主在海口市海榆中线某房地产项目拉横幅维权，开发商被指“虚假宣传、变相收取认筹金、捂盘炒作及哄抬物价”等。

在海口市美林路某在售楼盘，业主怒揭开发商在售房过程中，每套房源变相收取购房者30万元不等的“指标费”。为此，开发商在售楼处张贴《声明》予以否认，并表示客户向中介公司或个人交纳的“指标费”或“转让费”，与开发商无关。

“购房者近期维权较为集中，从维权理由和形式上，虽然表面上呈现多样化，但实质上还是对房价的情绪宣泄。”上述人士告诉记者，“消费者此前是20000多元/平方米买的房，正常手续还没走完，开发商又将价格降到17000多元，这些购房人肯定不愿意，只能针对开发商采取维权方式对抗。”

截至记者发稿时，经协商，开发商已与购房人黎武涛达成了一致意见，开发商愿意在房价上让步;购房人叶丽萍与开发商未达成一致的意见，叶女士将以补齐尾款的方式进行购房;正在购房中犹豫不决的卢先生，继续在一个个楼盘之间奔走、徘徊。

椰海大道的恩祥新城原来均价20000/平，后面被限价在17300/平非常的实惠，还带精装修，有需要的可以联系。

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