房天下 >   资讯中心   > 海南诚房网 >   正文

手机看新闻

海南房产未来还有升值空间吗?

海南诚房网 2018-10-12 08:33:16

免费答疑海南房产分析师:18976683113 同微信,以最专业的知识帮你解疑释惑。

如此限购之下,房价为什么涨?

海南政府明确提出将实行最严格的节约用地制度,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地,导致商品房供给直接减少,加上目前整个海南商品房库存期剩余不到1个月。

1.jpg

三亚凤凰岛楼盘

如果受到“百万人才进海南”的需求刺激,一下多出几万甚至更多的购买力,以及现在海南多地方库存告急,房价随之上涨是肯定,可以说未来海南房地产还有很大发展空间。

为什么政府要进行大面积限购?

1、短期利益和长远利益的协调

其实这是短期利益和长远利益的战略不得已的安排:一方面来源中央住房不炒的政治压力,另一方面来源于海南产业结构发展的极其不平衡、地方政府财政对房地产的过度依赖,以及短期炒房推动房价给中长期发展带来巨大的隐患,不得已不做出的考虑”。

在限售之后的进来者,房价再涨对你没有太大好处,因为你没法把它换成钱,除了那点侥幸早买房和优越感,然而房价上涨,推高人民的居住成本,推高了实体经营成本,也将会影响到你就业,企业做不下去了,人民工作也就失去了,人民的生活幸福感也会随着失去,这些都会对海南政府长远的发展计划造成阻碍

2、限购之下,不重蹈历史

海南在1988年建省创办经济特区的时候,就有十万人次下海南的历史,然而,一张虚拟的蓝图没有创造出近20万人施展才华的空间,而大量人才进来之后不得不靠卖报纸、摆地摊、开饭店为生,这是很可悲的事情。

未来海南房价走势

根据海南省2018年一季度经济运行数据,房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%,依然偏高。海南省省长沈晓明表示,上半年从投资结构来看,房地产投资占总投资比重同比降低1.1个百分点,说明结构正在优化。“非房地产业表现总体良好,新动能成长迅速,但规模较小,对经济发展的支撑力还不够强,短期内尚不能填补房地产调控留下的空缺。”

即便如此,海南省主要负责人还是多次重申了海南减少对房地产依赖的决心。在近期的一次会议上,沈晓明以壮士断腕来比喻减少经济对房地产的依赖。他谈到,断腕一定会疼,会非常疼,轻轻松松能断腕的话,早就下决心了。但“短期的疼,是为了今后长期的不疼,是为了确保海南经济健康可持续发展”。

从以上的分析和数据可以看出,目前海南房价已经上涨到了历史新高,限购的短期上涨效应已经接近尾声。短期内海南的房价会趋于平稳,长期来看随着大量的人才引进和经济发展带动还是会上涨。

现在海口市区有些刚需盘,本来两万一平的,政府限价在17300/平方,非常实惠,有需要欢迎来电咨询。

免费答疑海南房产分析师:18976683113 同微信,以最专业的知识帮你解疑释惑。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈