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真的,不用10年就会感激那些劝你买房的人!

崔丙超 2018-10-14 10:35:10

以前劝你早点买房子,你总说“再等等,等我手里有钱了,等我工作稳定了,等我回去和家人商量一下,等房价再降下来一点,等我再考虑考虑……”

等来等去,等到全款变首付,首付变车库。

买房不怕早,就怕再等等!最终房价只会越来越贵,首付越来越多,利息越来越高,买房也越来越困难,而你买房是迟早的事情,但是早买可以坐等房屋,晚买几年就错失好几个亿。

01

定金要不要退?

前段时间一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助:“买房太坑了,交了定金不让退,只怪自己太冲动,感觉心里好无助,我该怎么办,有没有和我相同经历的。”

14000多条评论中声讨退款的寥寥无几,反倒是一边倒的劝他千万不要退定金,咬咬牙也得把房买了,不然过几年一定会后悔!

评论区分两派用自己的经验给出了中肯的建议

▍一派是当时想等等现在却悔不当初的:

@随心:两年前付了定金想买套房子,后来不想买了,就想让他退定金,刚开始不给退,后来给了销售两千块钱,结果定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了。

@奥:在我买得起房的时候我买了一辆车,你懂我现在感受吧?当初6000多的,现在已经2万3了。就在南宁。

▍另一派是当初咬牙买房现在翻了好几倍的:

@享受寂寞:买吧,过几年回头看看会感谢不退给你定金的人

@帅董:既然决定了干嘛要退,你根本没有体验过85万买进的房子436万卖出的快感上海闵行

@南昌青山湖:我买房时交了1万定金,当时7800一平,感觉不太满意想退,吵了一架也没退成,最后咬牙买了,现在13000,,又是坏事也是好事

买不了大,就买小;买不了小,就买远;先上车再选座。在车上看风景的快感是走路体会不到的,再慢的车也比走路提前到达终点。

02

市场在复苏

纵观历次楼市调控,都是市场需求被压抑,流动性降低,房价受挫。目前市场虽然比较低迷,但几个月后,调控政策逐渐被市场消化,政策影响力越来越弱,需求开始集中释放,房价又开始抬头。

一手房方面,目前库存还在持续降低,未来的新房市场,鲜有房源入市的情况肯定会十分普遍,很多想购买新房的购房者已经寄希望于“土地拍卖”,可这些新地的入市时间最快也需要6-8个月,而且最近各地土地不断流拍,也就是说,未来很长一段时间仍将处于缺房阶段!

二手房市场中存在大量总价偏低的“老破小”可供交易;另一方面房价的持续上扬、限购限贷的层层加码倒逼刚需购房者选择小面积、低总价的房源满足基本的居住需求。

从近3年10大城市二手住房市场需求成交结构变化趋势看,分化较为显著,购房需求以70平方米以下的一房或二房为主且比重持续上升。

03

买房要趁早!

房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。

▍房子买的越早,空间越大

买房其实是一种投资,就像买股一样,你不趁着房子合适的价位的时候买你想什么时候买,万一房子价格突然上涨你买的起吗?从资产保值的角度来考虑,买房也是不错的选择,在存款利率相对低迷的时候,通过买房子,购房不动产可以实现资产保值或增值,而早年买了房子的人现在就已经实现了资产增值,这其实就是早买房子的好处。

▍房子买的越早,成本越低

当下市场调控,房子成本价也较低,早买竟争的人也少,可以有更多的选择。越往后房子的成本越来越高,相应的房价只会更高,早买其实就是“捡漏”。

而且首付、贷款利率严重加码。首付以前只要两成,现在普遍首套三成,如果有房贷记录,有些城市还要求首套5成;之前本来还有利率折扣,现在不仅取消优惠,有些银行还上浮10%甚至20%,放款期限也从2个礼拜拖延至一个月,甚至更久。

▍明天,你还买得起吗?

限购政策的不断变化让有些人从“再等等”变成“不得不等”!以上海的购房资格来说,2014年上海的限购政策还是连续满2年社保即可,到了2016年调整为连续5年,很多人一夜之间,就丧失了购房资格!

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