在连续8个月上涨后 海口房价趋稳

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海口市发改委、住建局日前发布关于加强商品房销售价格备案管理的通知。开发商9月28日前主动核实成本调整价格，商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后， 6个月内不得擅自调高备案价格。

海口市区美景

据悉，8月17日，住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。约谈要求，综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。此外，五一前住建部曾约谈海口等10个城市政府。

住建部两次约谈海口，海口房价涨势依旧，目前，海口新房房价已经连续8个月上涨。据国家统计局数据，近几个月来，海口和新建商品房环比涨幅始终居于前列。7月海口新房房价环比上涨2.3%，涨幅排名第二，同比上涨19%。二手房房价环比上涨3.0%，同比上涨8.2%。

海口房价上涨主要有以下几个因素：

1、由于雾霾等因素到海南购房的人群越来越多，与之前的旅游度假不同，越来越多的人群把海南当做度假养老圣地。海口具有的三甲医院以及较低的物价水平，适合日常生活和看病。人口的持续增长奠定了购房市场的的逐步活跃。

2、进入2018年，更为严格的环保治理措施一步步出台，房地产开发受到极大遏制，可销售房产库存持续减少，房地产商惜售心理严重，这也是导致海南整体房价坚挺的原因。

目前，在海南严厉调控房地产的背景下，房价已经趋稳，海口多个新楼盘被限价17300才能开盘，比市场价低3-4000元每平方，足见调控的力度，这时候入手，长期来看将是不错的时间点。

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