【编者按】新理益地产投资股份有限公司（以下简称新理益地产）应大势而生， 2007年7月19日由新理益集团投资成立，是新理益集团主要成员单位。新理益集团是一家集金融投资、医药化工与房地产投资于一体的大型综合性集团，是中国金融行业的佼佼者。
新理益地产投资股份有限公司总裁 陈穗建先生
搜房网记者：陈总裁您好，感谢您能在百忙之中能抽时间接受搜房网的专访，能了解一下贵公司组织举办此次“送欢乐，下基层”活动的出发点是什么吗？
陈穗建总裁：其实，公司组织此次“送欢乐，下基层”活动的根本出发点，还是为了促进海南与内地文化艺术的交流。海南也是一个非常有文化底蕴的省会，当年苏东坡流放到海南后，对海南的文化底蕴也是赞不绝口。海口，作为海南的省会城市，不单拥有丰厚的经济基础，还有很深了文化底蕴。而澄迈县，海口，俗话说近朱者赤，从古到今，也孕育了不少人杰名士，对于海南地区来所，澄迈地区的艺术底蕴最为丰富，为了促进海南与国内艺术名家的交流，公司在中国文联的支持下，才组织了此次“送欢乐，下基层”的交流活动。此次活动共邀请了来自五湖四海的二十余名书画名家，共聚海南，交流艺术心得。
陈穗建总裁与搜房网记者合影
搜房网记者：据了解，上海新理益地产投资股份有限公司开始进军海南房地产，并即将开始开发项目，能否为我们介绍一下该项目的相关情况吗？
陈穗建总裁：确实，上海新理益地产投资股份有限公司准备在海南开发房地产项目。目前，我们准备动工的，就是位于澄迈地区的盈滨半岛的一个综合型项目，名叫“新理益·半岛一号”。从我们的工程计划上说，“新理益·半岛一号”将于25日正式动工。该项目是一个综合型房地产项目，主要包括星级酒店、酒店式多层与高层公寓、别墅等，项目总占地面积约400余亩，计划分六期开发。在项目定位上，“新理益·半岛一号”采取的是“产品高定位，价格中定位”的策略，目标，就是将“新理益·半岛一号”打造成盈滨半岛乃至澄迈的标杆项目。
搜房网记者：您怎么看待澄迈地区包括盈滨半岛地区的未来发展？
陈穗建总裁：如果说来海南旅游，我估计很多人会三亚，而海口次之，但海口作为省会城市，在长远未来发展上说，肯定会比其他地区都要好。而澄迈盈滨半岛，海口，紧临西海岸，在新政府新理念的引导下，海口的规划越来越好，这些情况大家都可以看得到，目前的西海岸建设，就是一个很好的例子，而且，盈滨半岛拥有丰富的海资源和保持完好的自然环境，连国家足球队的训练基地也设在这里。在海口已经走上一个新的台阶的带领下，我相信盈滨半岛会很快发展成熟起来，可以做一个大胆的预测，在未来的五到十年，盈滨半岛会成为海南第二个亚龙湾。
搜房网记者：贵公司为什么会在上下对房价叫“跌”一片的时候，来海南开发项目？您又怎么看待08年海南房地产的发展呢？
陈穗建总裁：来海南开发项目前，公司已经用了两年时间来做调查、分析、计划等工作。我觉得，海南目前是处于一个蓄势待发的阶段。：在经历过90年代的房地产泡沫之后，海南的房地产已经进入理性发展的轨道，对于来说，海南的房地产是一个健康发展的房地产。在国家的宏观调控下，在海南经济不断发展，人民生活水平不断提高，在海南旅游产业的不断发展，在航天城落户海南等等众多利好条件的前提下，我觉得海南目前是处于第二次腾飞的时候。
第二：海南拥有的生态资源，海南的气候好，环境好，温度适合，是公认的“后花园”，而海南的房地产市场面对的，是，这也是海南房地产与其他地区的区别所在。这么好的一个地方，拥有这么大的消费市场，再配上这么多利好的发展条件，我觉得，08年的海南，是海南第二次腾飞的黄金季节，08年，会有更多的企业集团，将会进军海南。
搜房网记者：您怎么看待房地产“拐点”到来的这个说法？
陈穗建总裁：我觉得真正的“拐点”还没有到，现在的波动，是第二次热潮来临前的调整。目前，的房地产企业基本都处于一个调整状态。城市不断扩大，对住宅的需求也会不断增加，走进城的人，总会对住房有需求的渴望，当然，市场是时时在变，天天在变，所以，房地产商也得跟着市场走，不断走不断摸索，不断调整，所以我觉得目前的状况，并不是外界所说的房地产“拐点”来临，反而是新一轮热潮来临的蓄势。
搜房网记者：谢谢陈穗建总裁对我们的提问作出如此详细的解释，谢谢。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
