喜欢LOFT的朋友可以到爱尚4米8看看
搜房网：申鑫爱尚4米8传达给购房者的是一个什么样的理念？能不能简要的谈一下申鑫爱尚4米8的市场定位，或者说目标客户群体？
任宏志：我们的客户定位为年轻单身人士、刚结婚不久的两口之家和中年以上有资本可以投资的人群。现在，80后，尤其是81-84阶段的年轻人到了谈婚论嫁的时候，由于他们出社会时间不长，普遍的置业预算不高，但又追求生活品质和创意精神，因此小户型且层高较高（4-5米）的单位会比较受追捧。平层和复式，同样是小户型，但他们的使用空间却不一样，复式给人一种另类的感觉，相对而言，复式结构房子比平层房子更能吸引年轻人，因为年轻人的个性化更强，他们相信住在复式的房子里能给生活带来自己所追求的生活感受。
你看，我们的标语就是：在爱尚4米8，只有高度，只有立体；拒绝简单的平面，拒绝和别人一样的平淡无奇！
搜房网：听说申鑫爱尚4米8项目从目前销售状况来看，非常不错。那么我想了解一下这个客户的比例是怎么样的，本地和外地的比例各占多少？
任宏志：是的，我们的销售情况还可以。我们项目本地和外地客户所占有的比例应该是各为50%。岛外的多为投资需求，但是岛内也有一部分客户为投资者。
从年龄段来看，在申鑫爱尚4米8购房的客户中，20-35岁为自住需求，40-45为投资用。我们项目引进酒店，由酒店经营管理，客户可以自由选择自用、自租或委托酒店管理进行返租，这一点对于投资客来说是极具诱惑力的。从这样一个客户构成可以看出，是申鑫爱尚4米8实实在在的打动了他们，我们也在力求做得更好，让申鑫爱尚4米8的业主享受高品质的LOFT都市新生活。
搜房网：虽然遭遇金融危机，但海口楼市依然保持着良好的发展势头，您觉得下半年海口的房地产市场将会以什么样的局面发展？
任宏志：当前，海口房价是相对理性的。我觉得，今年下半年海口的房价将稳中有升，不过我并不认同下半年海口房价将达到6000元/平方米的说法，7月份海口商品房均价在5000元/平方米左右，如果要达到6000元/平方米，那么下半年就得猛涨1000元/平方米，但海口楼市在理性的市场环境内是很难达到这个数字的。海南楼市在经历上世纪90年代的泡沫之后，现在的抗压性能比以前强了很多。从目前来看，海口房地产市场还没有泡沫出现的迹象，现在的市场比前些年更成熟了，政府、开发商、购房者也都趋向于理性。现在，在市场上有些开发商趁着楼市行情向好而提高房价，这是一种不成熟的做法，过度追求暴利，在短时间内可能会有所收获，但从长远看，将是得不偿失。有句话叫“出来混，总是要还的”，猛烈抬高房价将破坏整个房地产市场的和谐。
搜房网：截至今年6月份，我国的网民规模达到3.38亿，据有关数据统计，今年上半年在海口，岛外人士购买商品住房套数占总套数67%，房地产网络营销越来越受到地产商的重视。那么，您是怎样看待这一营销手段的呢？
任宏志：网络营销是每个开发商都很喜欢的宣传渠道，相对于传统媒体营销来说，网络媒体营销更为便宜，信息也更全面。房地产网络营销与传统营销相比，的特点在于其本质上是一种互动营销，即楼盘的开发商利用网络，分别与目标消费群、业主等发生相互的信息交流。同时利用网络，购房者足不出户，就可了解所关注楼盘的有关位置、户型、结构、布局、环境、物业管理、建设设计、城市规划、景观布局等信息。
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