编者语：作为全球华人房地产家居门户，搜房网时刻关注购房者需求，以“关注购房者、服务购房者”为己任。2010年2月1日，由搜房网策划，携手104个地方城市分站，联合工商联房地产商会、中国房地产1018低碳公益基金筹委会、上海世博会零碳馆以及多家公益组织，面向全社会正式发出“中国房地产1018低碳行”大型公益活动倡议。倡议全行业、全社会联合起来，从自己做起，从力所能及的身边事做起，全面承担我们的社会责任，引导、教育、唤醒全社会保护环境、保护地球的意识。对此，搜房网对宇建城市花园营销策划经理邓燕进行了采访。邓经理结合项目实际情况谈了有关“低碳住宅”的问题，同时针对海南楼市目前情况发表了自己的观点。
搜房网：哥本哈根世界气候大会之后，中国出现了“低碳住宅”这样一个概念，您是如何理解“低碳住宅”的呢？
邓经理：关于“低碳住宅”，我的理解是环保、绿色住宅。指住宅内二氧化碳的排放量非常低。事实上，低碳住宅的概念涵盖的范围包括住宅从早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程，社区的物业管理也应纳入此范畴，不仅新建住宅可以追求低碳目标，老社区也可以通过改造，实现绿色节能，减少二氧化碳的排放。
搜房网：作为一位房地产业内人士，在你眼中，“低碳住宅”都有哪些标准？
邓经理：目前全球变暖问题是大家都在关注的，我们有义务注意自己的工作、生活不给环境带来重大资源负荷，节约能源，造福子孙后代。在我看来，项目体现“低碳”包括四个方面：一是使用清洁能源也就是天然气；二是使用“太阳能”；三是使用节能用俱；四是节能采光。就我们项目实际情况来讲，整个项目的选址很大程度上也体现了“低碳”概念，项目位于市区，周边生活配套齐全，银行、菜市场、学校等近在咫尺，出门不用开车就可以抵达生活消费目的地。项目户型的朝向自然光线充足，充分利用自然通风来改善空气质量，室内温度一般在23度左右，这个温度左右是最适宜人们居住养生的。住进宇建城市花园会自然开启你的低碳生活。
此外，项目工程施工过程中，我们严格根据国家标准采用墙砖等建筑材料。在工程细节上排放的材料垃圾污水等都有妥善的处理，我们相信细小的清洁工作做妥当了也能给环保贡献一份力量。
搜房网倡导的“中国房地产1018低碳行”在业内应该具有革新意义，低碳不应只是概念和口号，而应是从自每一个人开始做起。
搜房网：您觉得“低碳住宅”发展面临哪些问题？
邓经理：目前，在我国做项目采用节能低碳技术的成本太高，实现真正意义上的“低碳住宅”还需要很长一段时间。节能产品价格普遍过高，也不利于“低碳住宅”的普及。当前我国居民建筑节能意识较为薄弱，在节能与价格面前常常选择一时的低价，间接造成了开发商对低碳住宅的不重视，低碳住宅推广较为困难。
在海南，发展“低碳住宅”从某种意义上来讲有一定的优势。海南的“低碳住宅”有着得天独厚的天气条件：一是海南拥有丰富的“天然气”；二是“阳光岛”。
搜房网：您觉得2010年对于海南房地产来说是个机遇还是挑战呢？
邓经理：海南房地产的机遇不仅是2010年，而是更长远，如果说有什么挑战的话，那就是两点：一是比谁手里拥有的土地多，二是比谁把作品做得最精。
搜房网：对于目前海口房地产的发展形式，您有什么建议呢？
邓经理：目前海口房地产的发展形式是：做大不做小，求环境不求豪华，以新房换旧房，以空间换房间。
对于前段时间海南房价的飙升，邓经理认为，海南房价日益上涨是必然趋势。今后，中国房价的地方不再是北京、上海、深圳，而是海南。谁能在海南拥有住房已不是房价高低的金钱概念，而是拥有健康，长寿、享受的无价之宝。花钱买康寿永远是人生追求的哲理。而中国只有一个“天堂”似的海南岛，这种稀缺资源决定了她所拥有的无比价值，海南房价居高不下是走势。
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