3月25日下午，由海南搜房网主办的“从‘两会’风向看海南楼市走势”楼市话题研讨会在海口国贸绿茵阁西餐厅会议室成功举办。金和信置业董事长王曾睿、业内人士何希闻、宇建城市花园策划总监邓燕、美视五月花置业营销总监吴志华、东方高隆湾副总经理徐美慧、东方高隆湾销售经理徐蔷华、海南金源世纪房地产总经理助理谭仁斌、海南旅控会展公司策划经理李东绪和超联房屋总经理毕海丽等业内人士参加了此次研讨会。现场讨论气氛激烈，大家对“两会”后楼市的走向等楼市热点话题发表了自己独特的看法。
海南旅控会展公司策划经理李东绪
近期，政府出台了海南版“国11条”，有报道称，海南进入楼市调控政策密集期。您觉得，这次调控会对海南房地产市场造成怎样的影响？海南旅控会展公司策划经理李东绪先生谈了一下个人的看法：我觉得整个在国11条基础上针对海南具体情况中的一些细化，而且对比其他地方的一些相应国11条细化版，而且海南版还是比较相对完善一些，更加细化一些，在销售具体环节还有土地交易等很多环节做出了一些更加详细的规定。我个人感觉这个东西相对来说还是比较及时的，海南这次推出政策还是相对速度比较快，海南这段时间房地产市场是有很大的促进作用，能够把整个海南市场从原来极度疯狂无序的状态，慢慢形成一种有序可寻的一个相对稳定的状态上来。
对于未来的房地产市场影响，个人觉得每一条的影响可能逐条分析了，大的来说我觉得会更规范，对于大的房地产开发商，特别是一些比较正规影响不是特别大，但是对于中小开发商来说影响会大一些这是总体的感觉，具体细节的东西可能还要进行逐条的进行讨论，这是我个人对海南版的看法。
对于两会后未来海南房地产市场的走向问题，李东绪认为：开不开两会海南的市场还是需要走，两会召开之后仅仅是一个大的政策方向的改变，还有就是舆论和国家政策导向的转变，具体影响海南当地市场还是要看国内整体市场变化。第二还要看海南出台的一些政策，这些东西对海南房地产市场产生一些技术性的影响。年前，海南的市场房价涨的速度比较快的，而且接近疯狂。最近这段时间大家看得到整个市场处于很平静而且还有点冷，现在是一个回调期，很多东西不是市场出了这个政策市场就冷一些，可能消费者心理上对于高房价可能有一个预期，可能等一等它的观望情绪可能增加一些，然后感觉就没有那么疯狂了，更加理性一些，我觉得两会仅仅是一个信号灯的作用。
“低碳生活”和“低碳经济”正在成为全社会的共识，而今年两会也刮起了一股“低碳风”。 作为一位房地产业内人士，请结合房地产项目谈谈对低碳的理解？我们逐渐的向低碳生活靠近，会不会使房屋的价格成本升高，最终导致房价的恶性上涨呢？
李东绪：我觉得低碳楼盘也是现在刮起了概念上的风具体细节像王总说的对于开发商要求对于政府要求都是需要落实还有细节执行的东西，总是停留在概念上东西我觉得可能还是不够。要想推动这块我觉得首先的还是把消费者影响了，消费者要接受需要这种楼盘你不节能我不去买，开发商自然向那方面倾向会去做那些，现在建立一种关系消费市场决定了产品形态，政府以及我们媒体可能更多的要向消费者灌输一些细节的东西，包括消费者如何去算这样一笔帐，如何识别这样一些节能的材料以及节能设备的构建，这块对于政府来说以及媒体舆论引导做了一些东西。
对于开发商来说，我们这个项目现在还在做规划报建这块，但是前期我们考虑到在海南这块我们两个问题，夏天制冷问题，第二就是除湿问题，这个也是很头疼的问题，我们也是想很多东西，很多东西当时没有完全说一个概念出来，当时想很多外地人来这边买这个项目是有这样一个需求，我的产品我的能够自动的除湿，我夏天不用装空调就卖比较好这是一个很基本做产品的思路。用现在低碳的思路来看，在一些产品细节开发商按照消费者需求来做产品政府需要完善，我觉得政府还是需要在执行细节上出一些标准出来，海南现在有些政策已经推出了要求项目建筑节能的一些具体要求的文件出来了。
特别关注：海南房价仍将曲折向上 低碳不会导致房价恶性上涨[现场花絮]
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
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