3月25日，一场主题为“从‘两会’风向看海南楼市走势”的大话地产活动在海口国贸绿茵阁西餐厅成功举办。主办方海南搜房网特邀金和信置业董事长王曾睿、美视五月花置业营销总监吴志华、东方高隆湾副总经理徐美慧、东方高隆湾销售经理徐蔷华、海南金源世纪房地产总经理助理谭仁斌、宇建城市花园策划总监邓燕、海南旅控会展公司策划经理李东绪、海南房地产业内人士何希闻、超联房屋总经理毕海丽等开发商、地产顾问机构意见领袖一同“把脉‘两会’后的海南楼市”，在“低碳经济”时代，探索新人居方向。
“从‘两会’风向看海南楼市走势”大话地产活动现场
海南版“国11条”出台很及时
不管是开发商、投资者还是购房者，都在揣摩政策的走势，他们想等待市场明朗之后再做决定。今年“两会”期间海南政府出台的海南版“国11条”透露出哪些信息？又对海南房地产产生怎样的影响？与会的海南房地产业界人士都发表了自己的看法。
金和信置业董事长王曾睿高度赞扬海南政府出台的海南版“国11条”关于保障性住房的政策，王曾睿表示：“海南版‘国11条’大力发展保障性住房，这个政策是非常正确，这个还要给政府歌功颂德。”美视五月花置业营销总监吴志华表示，海南版“国11条”，它从土地首款签约到整个开发商拿到预售证之后的销售时间规定得很详细，从这方面来说能够让整个海南房地产市场更规范，在一定程度上对炒房有一些制约作用。“我个人感觉这个东西相对来说还是比较及时的”海南旅控会展公司策划经理李东绪表示，“海南这次推出政策还是相对速度比较快，这对海南房地产市场是有很大促进作用的，它把整个海南市场从原来极度疯狂无序的状态，慢慢形成一种有序可寻的一个相对稳定的状态上来。”
海南版“国11条”把市场逐渐规范起来，表明了海南政府对海南房地产市场调控决心很大。“海南版‘国11条’可以说对海南房地产市场起到了一个强心针的作用，对房价有一个稳定的作用”东方高隆湾副总经理徐美慧说，“海南版‘国11条’的出台很及时，也很有必要。”东方高隆湾销售经理徐蔷华表示，海南版“国11条”的出发点是非常好的，包括“两会”我们国家出台所有政策调控，都是为了让房地产能够持续健康地发展。
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
“从‘两会’风向看海南楼市走势”大话地产活动现场
海南房价曲折向上
2010年海南楼市开局火爆，2月冷却，3月政府重拳调控楼市。3月的“两会”，人大、政协近半议案都是围绕着高房价、低碳展开，房价成为今年两会上当之无愧的主角，2010年“两会”似已变成了一场蔓延的房地产大会。3月，海南政府接连出台了土地、海南版“国11条”等调控房地产市场的政策。“两会”后，海南楼市走势成为与会嘉宾讨论的焦点。
海南房地产业内人士何希闻认为今年楼市调控肯定是必然，他说：“房地产增长跟国家国民收入发展确实有很大的关系，并不是国家一定要遏制房地产，而是因为房价增长速度和整个国民收入差距越来越大，迫于舆论压力，国家进行一些调控是正常的。”美视五月花置业营销总监吴志华在对未来海南楼市走势方面也给出了自己的看法，她认为，海南土地资源是有限的，从长远来看，房地产这个行业的前景还是很好的，未来一段时间，海南楼市可能会有波动，但应该是呈现调整中上升这样一个趋势。
宇建城市花园策划总监邓燕表示，在国际旅游岛等诸多利好的作用下，今年下半年海南房价依然会继续上涨。东方高隆湾副总经理徐美慧表示：“海南非常适合老年人长期居住，从长期来看，海南的房价还是会攀升的，但是这个幅度我不敢讲，我觉得这个市场有这个刚性需求。”
海南金源世纪房地产总经理助理谭仁斌还为政府解决海南本地中低收入人群住房难题支招，谭仁斌说：“海南的居住环境很好，但是海南岛就只是这么一小块的地方，中国内地稍微有一点钱的人过来购房，都不能满足需求了，更不用说国际上的友人还前来购房置业。以后，海南所有房地产项目都应该往高端去发展，把房子卖给世界上最富有的人群，而政府应该去建设中低端的经济适用房，让本岛人民都能拥有自己的房子，解决了本地居民的住房难题，本地居民对高房价自然就麻木了。”
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
“从‘两会’风向看海南楼市走势”大话地产活动现场
低碳不会导致房价恶性上涨
“低碳生活”和“低碳经济”正在成为全社会的共识，而今年两会也刮起了一股“低碳风”。不仅温家宝总理对低碳经济作出了重要阐述，引起社会各界热议，两会上人大代表、政协委员们提交的与“低碳”有关的议案提案就占总量的10%左右，其关注度之高可见一斑。作为房地产业内人士，与会嘉宾纷纷发表了对低碳的理解，并一致认为，海南发展低碳地产不会导致房价的恶性上涨。
海南房地产业内人士何希闻表示，不管购房者，还是开发商，甚至是整个国家，低碳都是未来发展的必然方向，海南发展低碳地产，肯定会使房子的成本增加，但是不会在开发商建造房子的成本上构成压力。“政府导向对‘低碳生活’‘低碳经济’将起到一个导向决定性的作用。”东方高隆湾副总经理徐美慧说，“楼盘往低碳方向发展，虽然会有一些成本的增加，但是海南发展低碳地产不会导致房价的恶性上涨。
美视五月花置业营销总监吴志华表示，低碳与我们的生活息息相关，她说：“海南正在建设国际旅游岛，政府对相关配套设施做到什么程度我们不好预期，海南卖点就是自然环境良好的空气质量，这种前提下，我们不管从为了房地产持续健康发展也好，还是保护好我们自身生活环境也好，都应该在自己点点滴滴中往低碳这个方向努力。”海南旅控会展公司策划经理李东绪说：“海南搜房网的‘地产低碳行’活动很好，因为海南搜房网作为房地产网络媒体，它在正确引导者消费群体。我们要想推动‘低碳地产’的发展，首先应该把消费者影响了，如果消费者认为‘你的楼盘不节能不低碳我不买’，开发商自然会朝‘低碳’方向发展。”
如何做好低碳地产，金和信置业董事长王曾睿给出了自己的看法，他表示，开发商应该把房子的墙体、屋面、窗户隔热做好，灯具一定要尽量选择新的节能灯具，政府也要完善污水处理等城市配套。
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
“从‘两会’风向看海南楼市走势”大话地产活动现场
购房者应理性、量力而行
今年2月，海南楼市与1月份的火爆相比，显得格外"平静"。2月海南全省完成房地产开发投资29.74亿元人民币，环比下降14.3%；当月销售商品房89.17万平方米，环比下降32.2%；当月销售额为113 .66亿元，环比下降12.3%。与此同时，国家统计局公布的数据显示，2月份，海口房价同比上涨50.5%，同比涨幅连续第二个月高居位，环比上涨14.0%；三亚房价同比上涨49.3%，同比涨幅连续第二个月高居第二位，环比上涨16.7%。
2月的海南房地产市场，销量下滑，价格却依然坚挺，出现“有价无市”的局面。不过总体来说，目前海南的房价相对于来讲还是具有一定潜力可挖的，从长远发展情况来看，海南的房价仍然有上涨的空间。在当前的市场环境下，购房者该何去何从？与会的业内人士纷纷给出了自己的建议。
金和信置业董事长王曾睿建议购房者冷静之后再出手购房，他说：“海南的房价没有到头，空间很大，但是作为消费者，不管是购买首套住房还是二次置业，一定要建立在理性的基础上。”东方高隆湾销售经理徐蔷华表示，从海南房地产发展长期来看，现在也不是它的价的时候，如果做长线现在如市看长线还是值得买的，但是抱着短期现在跟风还是要冷静。“不管在市场好或者差的情况下，作为购房者买房，一句话买适合自己的，你有需求就买没有需求就不要买”海南房地产业内人士何希闻说。
美视五月花置业营销总监吴志华表示：“购房者应该结合自身需求来决定是否购房，如果是自主或者结婚，那始终要买的，买晚不如买早；在当前的市场背景下，投资的渠道是相当有限的，虽然房地产是保值增值的一个途径，但购房者需要根据自己资金状况合理分配自己资金，不要想通过投资房产能在短期内赚到多少，这种想法比较危险。”“有钱的就可以冲动一点，没钱的理性一点”海南金源世纪房地产总经理助理谭仁斌说。
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
