3月25日，由海南搜房网主办的“大话地产之由‘两会’风向看海南楼市走势”在海口国贸绿茵阁西餐厅成功举办。金和信置业董事长王曾睿、业内人士何希闻、美视五月花置业营销总监吴志华、东方高隆湾副总经理徐美慧、东方高隆湾销售经理徐蔷华、海南金源世纪房地产总经理助理谭仁斌、宇建城市花园策划总监邓燕、海南旅控会展公司策划经理李东绪等9位嘉宾齐聚一堂，就“两会”后海南楼市未来的一个走势情况进行了深入而细致的分析。
业内人士何希闻
近期，政府出台了海南版“国11条”，有报道称，海南进入楼市调控政策密集期。这将对海南房地产市场造成怎样的影响？何希闻认为，从国家大环境来讲今年楼市调控肯定是必然，包括两会等等陆陆续续会有很多，因为房地产行业毕竟是我们国家一个很重要的支柱产业，只不过房价增长速度和整个国民收入差距越来越大，迫于舆论压力，国家对房地产进行相关调控是正常的，
但短期内的利好对于整个市场并不是一件好事，它不仅导致购房者头脑发热，开发商头脑发热，而且会使整个市场在一个非理性的状态下运作，会导致项目出现很多不该出现的问题。现在政府在规划土地上出了一些政策，真正来看待海南房地产，这是一件好事。
说到国际旅游岛，何希闻认为从未来五年或者十年来说国际旅游岛是一个极大利好。但是在所有政策所有规划没有出来之前，国际旅游岛只是一个口号没有任何实际意义，但是就是这样一个口号使海南在一个月内房价翻了几倍，这是非常不合理的。何认为，房价由五千变成一万这个价格应该两三年达到的，可海南在一个月就达到了，我们需要一到两年或者两到三年时间来消化这个价格落差，这就是海南地产。
谈到后市，何希闻认为从现在开始到明年下半年肯定是一个调整期，这个调整既包括政府规划，又包括开发商自身价格销售。在这个过渡内，如果价格没有大范围往下调，整个市场销售量应该是萎缩的，在市场销售萎缩的情况下，接下来有可能又回归到大家合理竞争范围内营销的解决问题。
说到低碳，何希闻认为低碳是中国住宅未来发展的一个方向，但是这个过程不是一天两天就能完全达到的能否真正做到低碳主要有两点，一个是政府的规范要求，如果政府认为低碳很重要出台一个相关政策，那开发商一定会这么来做。一个政策一个执行——这是低碳，另外，从商业角度讲，运用一些新材料、新技术肯定会对建筑成本有增加，但对于房价成本增高不会构成成本上的压力，因为考虑成本高是市场行为，只要客户买单就行。
最后，何希闻建议，不管任何人，不管在市场好或者差的情况下，作为购房者买房，一一定要买适合自己的，有需求就买，没有需求就不要买。
特别关注：海南房价仍将曲折向上 低碳不会导致房价恶性上涨[现场花絮]
嘉宾言论：
王曾睿:"国十一条"把市场逐渐规范起来
吴志华:政府决定导向 低碳从我做起
徐美慧:低碳住宅产品增加了成本 但也增加了卖点
徐蔷华:海南版"国11条"的出发点非常好
谭仁斌:有钱的购房可冲动点 没钱的就理性点
邓燕:低碳伴我行 购房须理性
李东绪:目前海南楼市为回调期 两会仅仅是信号灯
何希闻:从现在到明年下半年将是一个调整期
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